Un dubbio che mi ha sottoposto un amico.....

Piccola villetta su 3 piani. Urbanisticamente non è ben definita la situazione ma trattasi di fabbricato con scala condominiale con accesso dal porticato del piano terra. La scala conduce ai piani primo e secondo. Ogni appartamento ha il suo portone. Il proprietario chiede di separare le soffitte e metterle in c2 e lasciare come unica unità immobiliare gli appartamenti del piano terra e primo piano. Peccato che se separassi la c2 poi dovrei passare da una scala NON più condominiale per raggiungere l'ultimo piano. Ma è corretto fare una cosa del genere? Secondo me la scala dovrebbe rimanere condominiale e le u.i. dovrebbero essere 3 servite da scala comune (come del resto la corte).

Forse sarebbe da lasciare la scala come condominiale e lasciare sulla stessa scheda gli appartamenti del piano terra e primo come unica unità immobiliare ma non ci sarebbe più collegamento tra terra e primo. Ma è corretto? bohh



SEMPLIFICO LA DOMANDA. DUE APPARTAMENTI, UNO A PIANO TERRA E UNO A PIANO PRIMO, SERVITI DA SCALA CONDOMINIALE TEMOAUTONOMI ECC, POSSONO ESSERE UN UNICA UNITA' IMMOBILIARE? PER ME NO. SOPRATTUTTO SE LA SCALA PORTA AD UN ALTRA UNITA'.

Per quello che riguarda l'unità c2 in parte la risposta è qui

www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc... cioè un unità non poò essere indipendente senza un accesso autonomo ed esclusivo. Ma rimane il dubbio sul doppio ingresso.....