Buongiorno e buon lavoro a tutti!
Mi trovo sotto mano due vecchie abitazioni inserite come Categoria A, di cui mancano le planimetrie ed' presente solo uno schizzo all'archivio cartaceo.
Nel usare Docfa, mi sorgono 2 problemi: Sono due unita' a se con 2 num di particella(non di sub poiche' uniche al piano terra), ma di fatto vi e' una grande porta che le mette in comunicazione.
Una di queste due non ha il wc, quindi sorge il problema se venga o no approvata quale abitazione. Ha quindi "bisogno" di essere comunicante.
Mi suggerivano, (alternativa alla fusione) di fare due Docfa, specificando nella relazione in quella priva di WC, che comunicante con la particella attigua per l'uso del bagno, cosi' da permettere in tempi brevi ai proprietari di separarle fisicamente, data anche l'urgenza di ottenere le planimetrie. Non essendo convintissimo della fattibilita', chiedo il parere di voi colleghi in rete!! Grazie in anticipo

Ti chiedo:

- Motivo di questa necessità?
- Le unità sono stessa ditta?

Saluti.

Si Totonno, sono sempre loro. Pero' al momento hanno urgenza di fare la vendita verso il figlio... prima che uno dei prop attuali lasci questa terra.. e purtr. e' malato terminale.. non sappiamo per quanto ne ha.. anche ore puo darsi.

Secondo me relazionandola bene non ci dovrebbero essere problemi sul suggerimento che accenni. D'altronde sembra che da sempre questa abitazione e sprovvista di bagno ma è stata censita come tale. Ovviamente confermerei le rendite già in atti. Se non ci sono i dati di classamento proporrei rendita in categoria e classe uguale per entrambe le unità con preferenza per quella con la categoria più e classe più alte riferite all'immobile con il bagno.

Saluti.

Notizia Confortante la tua! Quindi mi sembra di capire che non si e' obbligati a fondere due diverse particelle comunicanti come fossero unica casa.. I classamenti comunque sono gia' definiti e differenti.. e la classe piu alta appartiene a quella senza bagno, in effetti piu' rifinita! le rendite aumentano anche se di poco, perche' il numero di vani non coincide.. ma forse quello e' dato dal fatto che alcuni non hanno nemmeno finestre. Quanto invece alla porta di collegamento, la rappresento normalmente sulla parete tratteggiata(poiche' di confine con l'altro sub) ? Il tuo parere cmq mi e' molto utile, e pure rapido per fortuna!