Volevo gentilmente chiedervi: se un immobile fantasma, cioè mai censito, è stato pubblicato in G.U. in data 29/09/2010, il termine ultimo per l'accatastamento è 7 mesi dalla data di pubblicazione in G.U. o comunque entro il 31/12/2010????.
Che io sappia dovrebbe essere vera la prima ipotesi ma nel mio comune alcuni colleghi optano per la seconda..... :?
Grazie

31/12/2010 - Vedi D.L. 78 del 31/05/2010, Art. 19, comma 8.


www.webalice.it/phwguitar

Il comma 8 afferma questo:
Entro il 31 dicembre 2010 i titolari di diritti reali sugli
immobili che non risultano dichiarati in Catasto individuati secondo
le procedure previste dal predetto articolo 2, comma 36, del citato
decreto-legge n. 262, del 2006, con riferimento alle pubblicazioni in
Gazzetta Ufficiale effettuate dalla data del 1° gennaio 2007 alla data del 31 dicembre 2009, sono tenuti a procedere alla
presentazione, ai fini fiscali, della relativa dichiarazione di
aggiornamento catastale. L'Agenzia del Territorio, successivamente
alla registrazione degli atti di aggiornamento presentati, rende
disponibili ai Comuni le dichiarazioni di accatastamento per i
controlli di conformita' urbanistico-edilizia, attraverso il Portale
per i Comuni
Il problema è che i fabbricati del mio comune sono stati pubblicato in G.U. nemmeno 3 mesi fa......... :?

7 mesi, senza dubbio.
saluti

Grazie, anche io penso che valga la regola dei 7 mesi anche perchè non credo sia giusto che il mio comprensorio abbia solo 3 mesi di tempo per mettersi in regola.
A presto

7 mesi dall'uscita in gazzetta... confermato al convegno sull'aggiornamento catastale....

basta leggere sul comunicato...

è chiaro che questi fabbricati individuati nell'ultimo elenco non possono rispettare quella del 31/12...

resta da chiedersi se per loro vale l'eventuale proroga al 31/12/2011...... :roll:

L'ultimo D.L. 31/05/2010 n° 78 ha fissato il 31/12/2010 il termine per la regolarizzazione.
Punto
Per qualsiasi immobile, fantasma o non fantasma, nuova costruzione o variazione, a prescindere da tutto, date di pubblicazione di G.U. dalle lettere di preavviso di accertamento inviate dalla AGT, ecc
Nè consegue che tutti, e dico tutti, gli atti di aggiornamento che presenteremo dal 01/01/2011 in poi con data di ultimazione non anteriore a trenta giorni, sconteranno la sanzione da 258,00 € a 2066,00 €, a seconda del periodo di presentazione dell'aggiornamento in relazione alla data del 31/12/2010, oltre ai diritti catastali aumentati degli interessi legali.
Lo dice chiaramente la fine delle lettere standard degli avvisi di accertamento
< L'importo delle sanzioni sarà graduato anche in funzione del periodo intercorso dalla data di PUBBLICIZZAZIONE degli immobili alla data di espletamento dell'aggiornamento catastale.>
L'unica differenza sarà sui 150,00 € da pagare in relazione alle attività svolte dall'Ufficio per gli accertamenti.
Se entro la fatidica data comunichiamo alla AGT l'incarico avuto, il cliente si risparmia questo ulteriore balzello.
Ragazzi mettiamolo in testa ai nostri clienti ed attenzione in futuro con le parcelle comprensive delle spese!

Per Mapo 55:
non è esattamente così, a meno che tu non abbia qualche provvedimento di cui non siamo a conoscenza.
Il testo del comma 8 fa esplicito riferimenti alle pubblicazioni in G.U., come peraltro ha testualmente riportato peppe74.
Peraltro, ciò è confermato dai contenuti pubblicati al riguardo sul sito dell'AdT.

Poi:
c. 12, art. 19 - A decorrere dal 1° gennaio 2011, l'Agenzia del Territorio,
sulla base di nuove informazioni connesse a verifiche
tecnico-amministrative, da telerilevamento e da sopralluogo sul
terreno, provvede ad avviare un monitoraggio costante del territorio,
individuando, in collaborazione con i Comuni, ulteriori fabbricati
che non risultano dichiarati al Catasto. In tal caso si rendono
applicabili le disposizioni di cui al citato articolo 2, comma 36,
del decreto-legge n. 262 del 2006. Qualora i titolari di diritti
reali sugli immobili individuati non ottemperino entro il termine
previsto dal predetto articolo 2, comma 36, l'Agenzia del Territorio
procede all'attribuzione della rendita presunta ai sensi del comma
10. Restano salve le procedure previste dal comma 336
dell'articolo 1 della legge 30 dicembre 2004, n. 311. Restano
altresi' fermi i poteri di controllo dei comuni in materia
urbanistico-edilizia e l'applicabilita' delle relative sanzioni.

Quindi, per quelli oggi fuori elenco c'è ancora un margine di tempo: una volta "presi" avranno sette mesi dalla pubblicazione per la regolarizzazione.
E la prova di ciò è riscontrabile dagli ultimi elenchi pubblicati il 29 settembre scorso: per i fabbricati ivi compresi la scadenza per l'accatastamento è il 29/04/2011 e non il 31/12/2010.

Pace e saluti.

Ragazzi ho chiesto alla AdT di Salerno (provincia dove opero), ebbene non mi hanno saputo rispondere, ma mi hanno parlato di una probabile proroga............io resto dell'idea dei 7 mesi :?

www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/...