Ciao a tutti,
avrei bisogno di una dritta ...
Ho un capannone D7 con cortile annesso + abitazione custode al 1° piano A3.
In cortile è stata realizzata una piscina di circa 75 mq che, per motivi fiscali ed edilizio-urbanistici, dev'essere accatastata come pertinenza dell'abitazione del custode.
Pertanto pensavo di:
1. sopprimere il sub. capannone e il sub. abitazione;
2. costituire un sub. capannone stralciando l'area piscina dal resto del cortile;
3. costituire il sub. abitazione con annessa piscina al PT.
Domanda:
- per non dover rifare tutta la stima del capannone (quadro H1 docfa), è ragionevole applicare il quadro H2 del docfa ... riconfermando la stima attualmente in visura (accatastamento del 2000);?
- nel caso possa avvalermi del quadro H2, sarebbe corretto ipotizzare di scorporae all'attuale rendita del capannone il valore della piscina (che di fatto sono 75 mq di cortile non più utilizzabili ai fini dell'attività)?
Grazie a tutti per qualsiasi dritta!
Marta
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