"ArchiGR" ha scritto:
Salve a tutti,

In una stima analitica andrei ad inserire oltre ai costi del lotto e quelli di costruzione anche le varie spese, oneri e profitto per avere il valore dell'immobile aggiornato e quindi poi con il coeff. di redditività trovo la rendita.

Mi trovo a compilare la parte H1 del quadro 2NB. i vari costi di costruzione li inserisco voce per voce, ma poi come faccio ad inserire le spese, oneri e profitto? il vadevecum parla chiaro...li si inseriscono le voci inerenti al Suolo (S) alla costruzione (C) e alltre strutture connesse (E), non parla d'altro.

Non inserendo però quelle spese, il valore dell'immobile e quindi la rendita risulta più bassa rispetto a quella attuale.

Altra domanda...montacarichi...è presente nella struttura ma non ho capito se inserirlo nella stima o no...il tecnico dell'adE mi ha detto di capire se è specifico per il processo del capannone...e mi ha fatto l'esempio dell'impianto elettrico che non va conteggiato perchè non può funzionare il capannone senza elettricita...il montacarichi c'è ma può anche non esistere perche ci sono le scale per salire e scendere...

Grazie a chi vuole aiutarmi

"ArchiGR" ha scritto:
Domandare è lecito e rispondere è cortesia.

Se permetti vorrei arrivarci da sola visto che tutto quello che ho fatto fino ad ora l'ho fatto con le mie capacità e la mia testa, quindi non vedo perchè non poterci provare anche per questa pratica.

Cmq grazie ugualmente, ho risolto, il responsabile del catasto è stato molto gentile al telefono rispondendo a tutti i miei dubbi e perplessità del caso.

Ora so fare anche questo tipo di pratica...barcollando come dici tu ma non cadendo.

A testa alta, sempre!

"ArchiGR" ha scritto:
Salve a tutti,

In una stima analitica andrei ad inserire oltre ai costi del lotto e quelli di costruzione anche le varie spese, oneri e profitto per avere il valore dell'immobile aggiornato e quindi poi con il coeff. di redditività trovo la rendita.

Mi trovo a compilare la parte H1 del quadro 2NB. i vari costi di costruzione li inserisco voce per voce, ma poi come faccio ad inserire le spese, oneri e profitto? il vadevecum parla chiaro...li si inseriscono le voci inerenti al Suolo (S) alla costruzione (C) e alltre strutture connesse (E), non parla d'altro.

Non inserendo però quelle spese, il valore dell'immobile e quindi la rendita risulta più bassa rispetto a quella attuale.

Altra domanda...montacarichi...è presente nella struttura ma non ho capito se inserirlo nella stima o no...il tecnico dell'adE mi ha detto di capire se è specifico per il processo del capannone...e mi ha fatto l'esempio dell'impianto elettrico che non va conteggiato perchè non può funzionare il capannone senza elettricita...il montacarichi c'è ma può anche non esistere perche ci sono le scale per salire e scendere...

Grazie a chi vuole aiutarmi