allo stato attuale ho una corte sulla quale insiste un fabbricato di due piani (al piano terra ci due unità immobiliare da fondere) mentre al piano primo ho un u.i. (abitazione) . al piano primo si accede da una scala esterna che però non è esclusiva in quanto porta anche attraverso una botola ad un sottotetto non praticabile. il mio dubbio è se il sottotetto devo accatastarlo o meno e se si creo un bcc a tutti i sub oppure un c2 intestato a tutti i proprietari??

alla fine vorrei avere questa situazione
-Unico proprietario-
1 bcnc corte e scala
2 abitazione piano terra a2/1
3 abitazione primo piano a2/1
4 sgombero sottotetto c2/1 (proprietà comune indivisa)

grazie a tutti in anticipo

Si, penso che quello che tu voglia fare sia giusto:
le proprietà (le uiu abitazioni) logicamente le accatasti come A/_ a seconda di quelle che sono.., la scala come BCNC se logicamente anche il sottotetto è BCNC, e automaticamente presenta anche l'EP del sottotetto.
Quindi va tutto bene... ciao

io prima controllerei eventuali rogiti per vedere se la proprietà del sottotetto fosse comune oppure esclusiva.
Nel caso non fosse citato nulla di tutto ciò e nel sottotetto non sono presenti impianti comuni (antenne, centraline, sfiati dell'impianto di riscaldamento, ecc.) la corte di cassazione ha stabilito che la proprietà del sottotetto spetta al proprietario dell'ultimo piano.
Un'altra cosa:
se nei rogiti non é citato il sottotetto e non ci sono impianti comuni accessibili dal sottotetto a Savona lo vogliono accatastato con riserva 6 in quanto proprietà non legittimata da atto notorile.
Ciao!