Concordo anche io con voi (Rubino e Manero).

Bioffa cerchiamo di non far diventare il catasto un "nuovo ufficio tecnico comunale"... non vorrei che fra poco andremo a censire anche le intercapedini solo perchè hanno un "buco" per entrarci.

Saluti e buona Pasqua a tutti.

P.S. Ben tornato Manero... che sia un buon nuovo inizio. Buona Pasqua.

Per riassumere ritengo che in pochi sappiano cosa sia il poligono G, che si possono definire i poligoni con h inferiore a 1,50, che quanto nella scheda è la proprietà di quel soggetto, e soprattuto suppongo che quasi nessuno conosca la causale RECUPERO SITUAZIONE PREGRESSA, e a cosa serva.



Fermo restando che come ricordato da pippocad, chi ha fatto la domanda non ha specificato, le altezze di detta soffitta, e non ha specificato in che situazione ci troviamo, se unifamiliare o cosa.



Che poi la scheda non serva a provare la proprietà, mi sembra una dichiarazione alquanto fuorviante, mai sentito parlare di conformità catastale? escludere un sottotetto, risulta corretto?



Comunque ultima variazione che stò facendo, per un'unità denunciata nel 1988 nella Bergamasca, è rappresentato un sottotetto, con h minima 0.60, e massima 2.00, con una porticina dalla quale si accede con scaletta da terazza esclusiva, caspita già nel 1988 qui in Lombardia si davano i numeri a fare queste cose.



Porterei l'attenzione comunque sulla causale prevista dal vademecum Nazionale, che ho citato sopra, che riguarda proprio omissioni, come si consigliano da alcuni utenti (guara caso per provarne la proprietà, si deve allegare rogito, dove viene citato deto sottotetto o cantina, anche se per qualcuno, non obbligatorio)



Saluti a tutti e Buona Pasqua a tutti.

Salve

Bella discussione, io se un vano é accessibile e a servizio della mia u.i lo rappresento in planimetria, ovviamente non devo avere dubbi sulla proprietà di quel vano.

Poi in base a come va poligonato lo poligono.

Nulla vieta in futuro ad un avente diritto di rivendicare la proprietà di quel vano, ovviamente se sì hanno elementi validi per dimostrare la proprietà.

Buona Pasqua

Attenzione. Una volta censito il sottotetto autodichiarato valutato fiscalmente da denunciare al catasto, non si torna più indietro e molto difficilmente il catasto ammette il ripristino della situazione antecedente. Quindi io ci starei molto cauto a rappresentarla l'intercapedine indipendentemente dall'altezza, ma verificando l'effettiva possibilità di utilizzo e l'effettiva utilità dello spazio.

A provocare il danno definitivo al cliente è un attimo trattandosi di autodichiarazione della parte che poi dovrebbe confessare di aver dichiarato il falso.

Buonasera,

grazie dei vostri consigli con i vari punti di vista.

Specifico che l'unità immobiliare è posta al secondo e ultimo pinano di un fabbricato condominale. La copertura pertanto è a comune dei condomini.

Internamente all 'u.i. c'è un altezza andante di ml. 3.80, mentre i bagni hanno un' h. di ml. 2.40, in questo spazio ( 3.80 - 2.40 + solaio) sono stati ricavati queste intercapedini.

Io sarei per non indicarle, visto che per accederci si deve utilizzare una scala a pioli .

Più che intercapedini queste sembrano zone controsoffittate. Non mi pare nemmeno che ci siano zone con altezza sopra 1,50.

In questo caso non sono da inserire in planimetria.