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Argomento: SOSTITUZIONE PLANIMETRIA ERRATA
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SIMBA6464
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09 Giugno 2021 alle ore 15:08
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Adria Città Etrusca
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Buongiorno Samsung, appena conclusa la vicenda facci sapere come hai risolto, grazie. cordiali saluti
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bertone
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45°51'45.4"N 12°27'19.2"E
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Buongiorno Samsung, alla fine come hai risolto? Io ho un problema simile: al subalterno 3 mi trovo una planimetria che al posto di rappresentare un garage rappresenta un'abitazione, quest'ultima non identificabile nell'EP, sia nella sagoma che nella posizione! In tutto nell' EP ho tre sub, 1-2-3 i quali si individuano rispettivamente area scoperta - abitazione e garage. Ritenedo che sto prima a presentare un docfa per sostituire la planimetria errata che cercare la vecchia planimetria, chiedo lumi se la cosa è attuabile e qual'è la procedura corretta (che non ho mai fatto). Un grazie a tutti per le risposte.
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samsung
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"bertone" ha scritto:
Buongiorno Samsung, alla fine come hai risolto? Personalmente ho risolto con la Sostituzione di Planimetria Errata, ricadendo appieno nelle condizioni richieste. Il suo omologo per planimetrie presentate con procedura Docfa è Rettifica Docfa Prot. n°..../anno. Non è chiarissima la tua situazione però sembrerebbe che hai una casa unifamiliare con le planimetrie di due abitazioni di cui una non centra nulla. Però sembrerebbe il risultato di una variazione e non di un primo censimento. In questo caso una ricerca della prima planimetria o della storia delle diverse planimetrie presentate la farei. Cordilamente
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bertone
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45°51'45.4"N 12°27'19.2"E
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Grazie Samsung, in effetti non si capisce il perchè di detta planimetria... Per la SOSTITUZIONE DI PLANIMETRIA ERRATA si pagano lo stesso i diritti di 50 euro a planimetria? Come data di fine lavori metto la data di presentazione della planimetria errata, nonchè cito il tutto il relazione tecnica come da Vademecum pag. 64. Chiedo, nella "Tipologia documento" metto ORDINARIA? Oppure altro? Grazie e Buona Serata a tutti.
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samsung
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"bertone" ha scritto:
Per la SOSTITUZIONE DI PLANIMETRIA ERRATA si pagano lo stesso i diritti di 50 euro a planimetria? Come data di fine lavori metto la data di presentazione della planimetria errata, nonchè cito il tutto il relazione tecnica come da Vademecum pag. 64.
Chiedo, nella "Tipologia documento" metto ORDINARIA? Oppure altro? E' una Dichiarazione Ordinaria si pagano i 50 euro ad unità la data deve coincidere con quella di presentazione a suo tempo della planimetria errata e si ribadisce in Relazione con il n° di protocollo. Tutto come a pag.64 del Vademecum Cordialmente
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bertone
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Grazie mille Samsung, spedito ora, vediamo come va a finire. Buona giornata.
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studio1964
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09 Febbraio 2024 alle ore 19:54
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mandalo come esempio. Grazie!
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bertone
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15 Novembre 2004
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45°51'45.4"N 12°27'19.2"E
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"bertone" ha scritto:
Grazie mille Samsung,
spedito ora, vediamo come va a finire.
Buona giornata. Vi dico come è andata: 1° invio fatto come da pag. 64 del Docfario nazionale, quindi con causale codificata SOSTITUZIONE DI PLANIMETRIA ERRATA, allegando la nuova planimetria, pagando i diritti dovuti di 50 euri come dichiarazione ordinaria; pratica respinta con la seguente motivazione: utilizzo di causale non codificata in presenza di causale codificata: ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA. 2° invio, tutto come prima, eccetto la causale codificata, ora ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA. Pratica registrata oggi.
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Giuseppe329
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15 Settembre 2017 alle ore 13:56
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Ciao a tutti, ho un caso dove nella planimetria del 1995 di un piccolo negozio è stata indicata l'altezza errata e il locale wc risulta suddiviso con l'anti wc, mentre in realtà c'è solo il wc. Ora dovendo ritirare la concessione in sanatoria (condono 1994) vorrei correggere la planimetria catastale in modo che sia conforme allo stato di fatto e al progetto che sarà allegato alla concessione. Secondo voi posso utilizzare la causale "sostituzione planimetria errata" seguendo le indicazioni del vademecum? Preciso che la consistenza e la rendita rimarranno invariate e che dal 1995 non sono mai stati fatti lavori. Il sub va variato o è una soppressione costituzione? Grazie
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claudiocr
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20 Settembre 2024 alle ore 13:18
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Buongiorno a tutti, nel caso in cui fosse stato riportato in planimetria l'indicazione di piano errata: piano secondo anzichè piano primo, la causale da utilizzare è per l'appunto sostituzione di planimetria errata?
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samsung
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"claudiocr" ha scritto:
nel caso in cui fosse stato riportato in planimetria l'indicazione di piano errata: piano secondo anzichè piano primo, la causale da utilizzare è per l'appunto sostituzione di planimetria errata? In questo caso sarebbe più coerente lìEsatta aposizione grafica, però dipende anche dal caso specifico. Leggo che Bertone ha dovuto modificare la causale Sost, Plan errata con ERG, aggiungo che anche a me fu respinta per lo stesso motivo, ma ripresentai motivando la mia scelta e fu accettata. Tra i motivi che mi spinsero a sostenere la mia causale ci fu il fatto che la consistenza in atti non era stata calcolata in modo corretto e che con ERG la Rendita non viene normalmente rivista, mentre con SPE l'Ufficio procede certamente al suo ricalcolo. Quindi a volte è il caso concreto che può spingerti a scegliere una causale da altre egualmente compatibili. Cordialmente
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Rupert
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05 Agosto 2025 alle ore 15:02
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Buongiorno a tutti continuo da questo post che ho trovato molte similitudini con il mio caso. Devo rettificare una PLN presentata in aprile 2020 dove erroneamente era stata mantenuta l'indicazione CANTINA in un vano. Presentato Docfa per SOST.PLAN.ERRATA, prarica respinta pre errata causale. Sto provando a ripredentare con quella indicata ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA, come indicato dagli uffici del Catasto, ma mi sta venedo un dubbio visto che il Sister mi da errori. - La data da indicare nel quadro B è sempre quella relativa alla vecchia presentazione spagliata? o devo indicare data odierna ed in relazione spiegare la motivazione? L'altro giorno quando ho presentato la prima volta non mi ha dato nessun errore anche se la data indicata era del 28/04/2020, mentre oggi dice di selezionare docfa operoso Qualcosa non mi torna, qualcuno sa darmi indicazioni? Grazie
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geoalberto
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Si riporta la data dichiarata nel precedente DoCFa per la sanzione (con quella causale non c'è) www1.agenziaentrate.gov.it/mt/circolari/... cambia la rendita ? Parimenti, anche nei casi di ripresentazione di planimetria di unità immobiliare con la causale “esatta rappresentazione grafica”, che non sia dipendente da lavori successivamente intervenuti e che comunque non dia luogo ad una nuova determinazione di rendita per l’unità, l’eventuale tardivo adempimento non è comunque sanzionabile. La sanzione resta applicabile - nella prevista misura - nel caso in cui i soggetti non provvedano ad adempiere all’invito loro rivolto dall’Ufficio di ripresentare la planimetria, qualora erroneamente redatta, nel termine indicato (trenta giorni dal ricevimento dell’invito – cfr. art. 59 del D.P.R. n. 1142/49).
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bioffa69
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BRESCIA
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Concordo, la 3/2006, pevede questo, se non cambia la rendita, nel docfa precedente , il vano erroneamente chiamato cantina, è stato valutato come vano principale? perchè se valutato come cantina, cambia la consistenza e non puoi utilizzare questa causale. Il sistema ti seganla che sei in sanzione, anche con la causale esatta rapp grafica, ma tu non la paghi e passi oltre, consiglio però nelle note di sister, di specificare che la circolare 3/2006,non precede sanzioni per tardiva presentazione. Saluti
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Rupert
Iscritto il:
05 Agosto 2025 alle ore 15:02
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"geoalberto" ha scritto: Si riporta la data dichiarata nel precedente DoCFa per la sanzione (con quella causale non c'è) www1.agenziaentrate.gov.it/mt/circolari/... cambia la rendita ? Parimenti, anche nei casi di ripresentazione di planimetria di unità immobiliare con la causale “esatta rappresentazione grafica”, che non sia dipendente da lavori successivamente intervenuti e che comunque non dia luogo ad una nuova determinazione di rendita per l’unità, l’eventuale tardivo adempimento non è comunque sanzionabile. La sanzione resta applicabile - nella prevista misura - nel caso in cui i soggetti non provvedano ad adempiere all’invito loro rivolto dall’Ufficio di ripresentare la planimetria, qualora erroneamente redatta, nel termine indicato (trenta giorni dal ricevimento dell’invito – cfr. art. 59 del D.P.R. n. 1142/49).
La rendita non cambia. Rifancendo i conteggio rimane la stessa. Già qualche anno fa aveva fatto rettettifica il Catasto. e riporterò la nuova che hanno modificato. "bioffa69" ha scritto:
Il sistema ti seganla che sei in sanzione, anche con la causale esatta rapp grafica, ma tu non la paghi e passi oltre, consiglio però nelle note di sister, di specificare che la circolare 3/2006,non precede sanzioni per tardiva presentazione. Si mi segnalava che poteva essere operosa direttametne il Sister. Si vede che non mi ero reso conto l'altro giorno del pop-up di avviso. Tra l'altro la sanzione non è dovuta in quanto la fine lavori è ancora da presentare, sono state più proroghe, ma è necessaria la sostituzione per modificare la verifica fatte dal Comune per il pagamento dell'IMU. Grazie per risposte
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