Salve, ho presentato un docfa nuova costruzione, fabbricato costituito da due u.i., un'abitazione e un garage.
Per la planimetria del garage nessun problema.
Per la planimetria dell'abitazione mi viene sospeso il docfa con il seguente motivo:
Presenza di elementi architettonici non strettamente pertinenziali con la u.i., togliere i coperti dalla planimetria.
Preciso che la planimetria dell'abitazione era composta dal piano terra e dal piano primo nel quale avevo indicato la sagoma di due coperti.
A me sembrava logico indicare questa sagoma dei coperti, anche perchè se eseguo una sezione sul piano primo, a ml. 1.50 da terra, ed avendo il fabbricato una parte a due piani ed una parte ad un solo piano, vedrò sicuramente i coperti sottostanti.
Ovviamente i coperti non erano stati poligonati.
Fra l'altro io ho sempre disegnato le planimetrie in questo modo e non mi erano mai state sospese.
Adesso mi chiedo e vi chiedo, ma è mai possibile che a seconda del tecnico catastale che esamina la pratica la stessa venga sospesa?
Saluti e Grazie a chi vorrà rispondere

forse hai commesso l'erroe di mettere solo il contorno e non anche il primo piatto e l'antipasto!
:lol:

Bisognerebbe che tu ci illustrassi la planimetria scartata, perchè io capisco che tu abbia rappresentato la falda del tetto sottostante al piano di sezione orizzontale di riferimento. Invece la sagoma del fabbricato tratteggiata va sempre bene. La parte di sottotetto rappresentata, credo nella parte più alta deve essere tutta chiusa da pareti nel suo perimetro, e il restante sottotetto non rappresentato o rappresentato solo dalla sua copertura deve essere inaccessibile.

Saluti respinti. :wink:

In relazione al quesito sono riuscito a trovare solo la Faq relativa alla stesura delle Planimetrie:
www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

e quest'altro è ricavato dalla Circolare nº 9/2001:

il disegno dell’unità immobiliare deve contenere gli elementi utili ai fini dell’individuazione dell’ubicazione spaziale dell’unità immobiliare nell’ambito del fabbricato.
A questo fine è sicuramente consigliabile riportare, mediante semplice accenno, l’eventuale posizione del vano scale comune e del corridoio di accesso, l’eventuale perimetro del corpo i fabbrica ed ogni elemento grafico che consenta di rendere immediatamente percepibile la collocazione dell’unità immobiliare.

... il disegno deve essere: chiaro, essenziale e preciso ...

Si precisa che tutti i vani sprovvisti di accesso (intercapedini, camere d'aria, cavedi, sottotetti, vuoti sanitari, ....) sono considerati volumi tecnici e pertanto non vanno considerati al fine del calcolo delle superfici.

Si può rilevare che, almeno in quanto appena descritto, non vi è menzione dei "coperti", ma partendo dal presupposto che il Catasto è propedeutico all'applicazione delle imposte mediante l'attribuzione della rendita, non vedo per quale motivo debbano essere indicate parti o porzioni di fabbicato che non concorrono alla formazione della consistenza e che alla "Banca Dati" catastale non interessano.

"Cum grano salis" riprendo:
"il disegno deve essere: chiaro, essenziale e preciso" per dare ragione al Tecnico che ti ha sospeso la pratica.
Altre considerazioni ?
Ciao, buon lavoro.

L'ironia non fa parte di questo sito, anzi ti dirò di più che lo sbaglio l'hai commesso tu, invece di scrivere l'erroe (termine sbagliato) l'errore (termine corretto).
Non scriviamo su questo sito per perdere tempo o per gioco, quindi certe risposte le puoi anche risparmiare.

no! Ben venga l'ironia quando questa non sia lesiva della dignita' dei colleghi. La battuta non è neanche male. Possiamo anche stemperare un clima teso dove sembra viva il nostro nervoso collega con un leggero sorriso.

Sorriso fatto e clima stemperato.
Buon lavoro collega

Ben fatto, Simba64!

Hai avuto soddisfazione tra i nostri interventi ? :arrow:

Ritengo questo sito molto utile, a volte ho proprio risolto delle problematiche catastali che magari non mi erano ben chiare.
Molto soddisfatto delle risposte che mi sono state date.
A volte rispondo anch'io ai quesiti posti dai colleghi.
Buon lavoro