Buon giorno a tutti, espongo questo prbolema.

in un condominio sono state realizzate da anni due uscite di sicurezza che hanno di fatto eliminato due posti auto dotati di subalterno.

Quale è la procedura corretta per eliminarw questi sub.? le aree devono essere poi assorbite nelle parti comuni non censibili oppure basta la semplice soppressione? questo dal punto di vista catastale. ma dal punto di vista della proprietà dei posti auto, che è privata, deve essere indennizzata dal condominio? le pretiche catastali di soppressione chi le deve pagare?

Ringrazio in anticipo per ogni contributo

Per fare una cosa del genere, prima devono fare un rogito, dove i proprietari dei posti auto, vendono agli altri prop., in base ai millesimi di prop, che ci sono nel condominio, chiaramente anche loro, rimarranno prop. della quota mil della loro uiu, posto auto.



Una volt che detti posti auto, sono perfettamente intestati, in quota millesimale, agli aventi dirito al bcnc, con cui li vorresti fondere, potrai procedere alla pratica, dove si sopprimono i due posti auto,e dove ridefinisci il bcnc, che ingloberà gli stessi.



A mio avviso tutto il condominio, deve pagare tutto, salvo diversi accordi, ed ai prop. degli attuali posti auto, in fase di copravendità, verrà riconosciuto il valore degli stessi.



Saluti