Carissimi colleghi, innanzi tutto vi porgo i miei auguri anche se leggermente in ritardo.
Vorrei porre alla vostra attenzione un caso del quale non sono riuscito a trovare una soluzione nel forum. il titolare di un fabbricato composto da tre subalterni, sub 1 bene esclusivo dei sub 2 e 3 (corte), sub 2 appartamento, sub 3 bene sclusivo dei sub 1 e 2 (soffitta), prospettata la situazione catastale, vado ad esporre quelle che sono le operazioni da compiere, sono stati realizzati su tale fabbricato altri due appartamenti ancora in fase di realizzazione. Credo che si dovrebbe procedere alla presentazione di un primo docfa con soppressione dei tre sub e costituzione di un sub a dest. ordinaria un sub in corso di costruzione ed un bene comune non censibile successivamente presentare altro docfa con unita afferente riferita all'ultimo appartamento, in quanto il primo lo vado a inserire sopprimendo il sub 3. questo è quello che mi suggerisce la logica. Siccome siamo reduci dalle ferie, sono un po in confusione e gradirei un pò di supporto grazie in anticipo.

..diciamo che e' la situazione attuale che non si capisce....

dici che il sub. 1, corte , e' bene esclusivo dei sub.2 e 3.

..non esiste, al massimo puo' essere bene comune dei sub. 2 e 3.

..poi dici che il sub. 2 e' l'abitazione

..e poi dici che il 3 e' ancora un bene esclusivo dei sub. 1 e 2..

..ma tutto cio' non e' possibile...o si parla di unita', percio' il sub. 3, soffitta, e' denunciata come tale percio' c/2, oppure e' un ben comune...ma a chi? all'appartamento ed alla corte?????...non e' possibile, spiegati meglio.

Caro bioffa69 la situazione è quella che ho prospettato, ci sta un sub e due beni esclusi non so come sia possibile, ma risulta cosi sia in visura (nella quale tali sub esclusi sono nelle note) che negli elaborati, l'accatastamento in oggetto risale al 1985 ed è fuori da ogni logica catastale, so che non doveva essere in questo modo, ma doveva essere con due sub ed una pertinenza comune ma non e' cosi, altrimenti non avrei neanche postato la problematica.
cordialità

...allora io interpreto che si tratta di un'unica unita', con corte e solaio, denunciata veramente in modo assurdo.

..percio' con un docfa di variazione, sopprimi i tre sub. esistenti, costituendo l'abitazione esistente e tutti i beni comuni.

...contestualmente costituisci (docfa nuova costruzione) come unita' afferenti in sopraelevazione (non e' chiaro, ma penso siano in sopraelevazione), le altre due nuove unita'.

Una controllata alla busta sarebbe opportuna? Saluti.