Salve a tutti, premetto che ho cercato ma non sono riuscito a trovare la risposta quindi, ringrazio subito tutti.
Vi spiego la situazione: 3 particelle 100 -101 -102
la 100 è un terreno sul quale sorgono 2 fabbricati (101 e 102), tutte e tre oggetto di compravendita. Purtroppo la 100 è stata lasciata ai terreni come ente urbano e quindi senza intestati (il notaio non può trascrivere). cosi predispongo un docfa e costituisco l'area urbana. A questo punto il notaio chiede che la 100 diventi BCNC della 101 e 102 così altro docfa e costituisco il sub 1 della 100 come BCNC delle altre 2. Penso di aver commesso l'errore di non aver soppresso l'area urbana e quindi mi ritrovo con una duplicazione 100 F1 e 100 sub 1 BCNC. Posso secondo voi sopprimere l'F1 mantenendo il sub 1? Se si qual'è la procedura esatta?
Ringraziandovi, vi faccio i migliori auguri per il nuovo anno appena iniziato.[/img]

bisognerebbe capire come hai impostato l'elaborato planimetrico per poter inserire il sub. 1..

EP in modo schematico



Grazie

causale?

Altre: costituzione di BCNC

puoi provare con un docfa in sola soppressione dell'area urbana per duplicato, anche se, come cronistoria dei passaggi si crea un po di caos...
altrimenti se vuoi fare le cose perfettamente chiedi l'annullamento della pratica che hai presentato e la ripresenti con la soppressione dell'area urbana...sempre che non vi siano stati atti o simili..
saluti

Non ci sono ancora stati atti perchè il notaio è 1 attento.
Quindi, dovrei presentare un'istanza per l'annullamento del docfa per costituzione bcnc e poi un nuovo docfa per soppressione Area urbana ed uno per costituzione BCNC?
Ho compreso bene?

PERCHE' NON FAI UNA RICERCA SUL SITO ???

www.google.it/cse?cx=partner-pub-5056827...

Saluti. :evil:

[quote]un nuovo docfa per soppressione Area urbana ed uno per costituzione BCNC? [/quote]

no, uno solo, con la soppressione dell'area urbana e la creazione del bcnc...

ps: ma perche' non valuti la possibilità di creare cortili di proprieta' esclusiva anziche' tutto bcnc?

no, uno solo, con la soppressione dell'area urbana e la creazione del bcnc...

ps: ma perche' non valuti la possibilità di creare cortili di proprieta' esclusiva anziche' tutto bcnc?[/quote]

Mi spieghi meglio

a cosa ti riferisci?

ai cortili di proprietà esclusiva

semplicemente perchè successivamente alla stipula vi saranno due ditte diverse quindi volevo consigliarti di valutare bene l'opzione del bcnc in quanto poi se c'è la prospettiva di ampliamenti, realizzazione di posti auto esclusivi, giardini esclusivi, si dovrebbe procedere alla creazione di area urbana da bcnc, atto notarile ecc...quindi a mio modo di vedere occorre inserire come bcnc solo "lo stretto necessario" (passaggi comuni ecc...)

Scusa ma non capisco perchè 2 ditte. Le tre particelle saranno vendute alla stessa persona.

scusa allora, credevo fosse per alienare uno dei due fabbricati...
allora come non detto!