Salve a tutti,
ho inviato un docfa ma non mi viene protocollato dandomi la causale: "G1538 - INCONGRUENZA FRA LE VARIAZIONI DICHIARATE IN TESTATA E QUELLE INSERITE".
Causale: ampliamento
Documenti pregressi: voltura d'ufficio e variazione con causale frazionamento per trasferimento diritti per scindere la ditta mista.
In pratica, come già saprete, nella variazione di preallineamento (data fittizia 01/01/1990) sopprimo l'unità originaria (100/1 graffata con 200/1) con ditta parte A (100/1) e parte B (200/1) e costituisco le unità 100/2 e 200/2. Con la voltura (data fittizia 02/01/1990) assegno alla particella 100/2 la ditta che era parte A.
Nella variazione per ampliamento sopprimo la 100/2 e costituisco la 300/1 dovendo altresì cambiare l'identificativo.
In file a parte sopprimo per la stessa causale la 200/2 e costituisco la 400/1 e con voltura di preallineamento le assegno la ditta che era parte B.
Ancora due cose:
1 - ho provato a mandare la pratica anche con casuale: "Dichiarazione di porzione di u.i." ma dà lo stesso errore;
2 - questa procedura l'ho trovata sulla guida operativa Docfa 2006. Il problema potrebbe essere la nuova versione delDocfa che non contempla questo caso?
Dove ho sbagliato?
Grazie per l'attenzione.

Secondo me manca l'atto notarile di divisione. Catastalmente adesso puoi costituire due u.i. cointestate entrambi ai soggetti proprietari.
Se ho capito bene.

Saluti.

Francamente non ci ho capito molto, ma se stai trattando due porzioni intestate a ditte diverse devi redigere due docfa, non uno solo.

saluti

Il problema non è l'atto notarile in quanto i soggetti intestatari sono gli stessi, cambiano i diritti di possesso e le quote.
L'unità originaria era la 100/1 graffata con 200/1 con ditta Tizio prop. 1/2 parte A, Caio prop. 1/2 parte A, Tizio prop. 1/4 parte B, Caio prop. 3/4 parte B (la parte A corrisponde al 100/1 mentre la parte B è la 200/1, come da ditta catastale per le prticelle 100 e 200 a catasto terreni prima del Tipo Mappale).

infatti ho predisposto due file:
I: variazione per ampliamento dell'unità 100/2 che diventerà 300/1, in cui sopprimo con variazione di preallineamento l'unità originaria e costituisco due unità, 100/2 e 200/2, e con la voltura di preallineamento assegno all'unità 100/2 la ditta che era parte A.
II: variazione per ampliamento dell'unità 200/2 che diventerà 400/1 e con la voltura di preallineamento assegno all'unità 200/2 la ditta che era parte B.

Non puoi mescolare la feijoa con la noce di cocco: le particelle 100 e 200 hanno intestazioni diverse!

Chiedi il preallineamento direttamente all'Ufficio e successivamente procedi con le distinte Denuncie di Variazione.

Saluti 8)

salve!
Jema ora, a noi di poco comprendonio, ci tradurrà in italiano il vocabolo che ha usato:
[quote] feijoa [/quote]

per il resto lo quoto!

ringrazio

[/quote]
www.agraria.org/coltivazioniarboree/feij...

Saluti by jema 8)

marce, ho lo stesso identico tuo problema, hai risolto in qualche modo?
come si può procedere facendo solo il preallineamento come detto da jema?

Sarai anche un Guru ma ti consiglio di pensare prima di scrivere.
Che preaalineamento posso chiedere se la 100/1 è graffata con la 200/1. Trattasi di ditta mista.

Sotto consiglio di un tecnico dell'A.d.T. ho provveduto con una variazione a sopprimere l'unità originaria e ne ho costituite due unite di fatto ai fini fiscali.
Successivamente alla registrazione della variazione ho presentato una voltura di preallineamento - Rettifica Intestazione all'attualità - con causale "scissione ditta mista" assegnando a ogni singola unità la corrispondente ditta e tutto si è sistemato.

pensavo anch'io di fare così, anche perchè, nella guida del buon vecchio docfa 3.0, era specificato, nel ns.caso di:

- sopprimere la u.i. graffata e costituirne 2 in cat. F/4
- variazione delle u.i. create in file distinti aggiungendo nei doc. pregressi la voltura d'ufficio per scindere la ditta mista

se poi si procede con un preallineamento e poi alle variazioni meglio ancora

saluti[/quote]

[/quote]
Facendo come dice la guida sister bloccava l'invio, la pratica non veniva neanche protocollata, almeno a me è capitato così.
Invece facendo la variazione e in seguito il preallineamento mi è andato tutto liscio

il tecnico dell'Agenzia mi ha detto che facendo la pratica come spiegato sul libro del 2006 è corretto ma non si può presentare con il telematico.
Infatti presentandola a mano è amdato tutto a buon fine, speriamo che sister corregga l'errore

Saluti

mi trovo nella stessa situazione:
-f 100 plla 100 sub 1 graffato con f100 plla 101 sub1
intestazione:
tizio prop 1/4 plla 100 sub 1
caio prop 3/4 plla 100 sub 1
tizio prop 1/2 plla 101 sub 1
caio prop 172 plla 101 sub 1.
Da come ho capito dalle vostre discussioni, devo procedere con docfa in variazione dove sopprimo l'unita' graffata e costituisco 2 nuove unita' con nuovi sub con parte tratteggiata e continua (dichiarazione di porzioni di u.i.u.) con la solita dicitura in relazione tecnica ripetuta due volte (una per l'unità plla 100 e una per la partic. 101) .....
ora non riesco a capire come procedere con l'intestazione della ditta (scissione della ditta mista)....mi potreste aiutare?