"Lionello" ha scritto:
Aiuto !!!

Oggetto della sanzione amministrativa sono alcuni fabbricati ex rurali.

I fabbricati in oggetto erano regolarmente censiti al Catasto Terreni quali fabbricati rurali fin dall'anno 2003.

Avendo perso i requisiti di ruralità alla fine dell'anno 2010, si è deciso di procedere al loro passaggio al Catasto Fabbricati.

Nel frattempo gli stessi sono stati erroneamente pubblicati negli elenchi della AT nella categoria fabbricati non dichiarati mentre non compaiono nella categoria fabbricati ex rurali.


Prima della scadenza del 30/04/2011 è stata trasmessa alla AT la Lettera di Incarico con la dichiarazione da parte del tecnico di completare i lavori di rilievo topografico, compatibilmente con favorevoli condizioni climatiche, entro i previsti dalla normativa vigente.

Il 27/04/2011 è stato approvato i Tipo Mappale con la conferma in mappa dei fabbricati ex rurali e l'inserimento di alcuni depositi ex rurali ( non oggetto di accertamento ) fino ad allora non correttamente rappresentati,

Le operazioni di rilievo interno dei fabbricati è proceduta a rilento a causa dalle particolari condizioni ( scarsa sicurezza ) degli stessi per cui si è arrivati al completamento della pratica Docfa ( pronta per la presentazione ) solamente la scorsa settimana.

Nel frattempo è stata determinata da parte della AT la rendita presunta dei fabbricati ( ex rurali ! ) e notificati ai titolari i relativi avvisi di accertamento per ommessa denuncia e ommesso versamento dell'Imposta Comunale sugli Immobili per gli anni 2007-8-9-10-11.

Per quanto ne so i fabbricati ex rurali sono esclusi dalla attribuzione della rendita presunta se non compresi nell'elenco apposito della AT.

Secondo Voi, considerato che i fabbricati ex rurali sono stati erroneamente inseriti tra i non dichiarati e che la pratica di regolarizzazione catastale era in corso e il TM già approvato, ci sono gli estremi per fare ricorso ?

Lionello

"Lionello" ha scritto:
Ciao Cesko,

La Nota Prot. n. 43927 del 17/09/2012 riguarda l'attività di accertamento con attribuzione della rendita presunta dei fabbricati non dichiarati metre oggetto della regolarizzazione catastale in corso sono fabbricati rurali regolarmente iscritti al catasto terreni che nell'anno 2011 hanno perso i requisiti di ruralità.

il termine per la regolarizzazione dei fabbricati "ex rurali" non è il 30/11/2012 ???

Nel caso ( a mio avviso infondato ) si entrasse in regime sanzionatorio, la riduzione potrebbe essere ridotta ad un ottavo del minimo edittale previsto ( 129,00 euro ) per ravvedimento operoso entro l'anno ?

Lionello

"Lionello" ha scritto:
Cesko può darsi che io stia facendo confusione ma, ripeto, stiamo parlando di fabbricati rurali regolarmente iscritti al catasto ed erroneamente inseriti nell'elenco dei fabbricati mai dichiarati.

Sulla Particella in questione insistono 10 fabbricati rurali.

Otto ( di dimensioni molto consistenti ) regolarmente rappresentati in mappa e regolarmente iscritti al catasto.

Due ( di dimensioni poco consistenti ) non rappresentati in mappa e non iscritti al catasto.

L'accertamento della AdT ha riguardato gli otto fabbricati regolari e non i due irregolari !

Il Tipo Mappale presentato ha confermato gli otto fabbricati ( già regolarmente rappresentati in mappa ) iscritti al catasto quali fabbricati rurali ( oggetto di accertamento ) ed ha inserito i due piccoli ripostigli che non erano rappresentati ( non oggetto di accertamento ).

Gli otto fabbricati oggetto di accertamento ( regolari ) hanno perso i requisiti della ruralità solamente verso fine anno 2011.

Qual'era la scadenza del caso in questione che non essendo stata rispettata ha avviato il procedimento d'ufficio ?

Qual'era il termine ultimo per i fabbricati rurali regolarmente iscritti al catasto che nel corso dell'anno 2011 hanno perso i requisiti di ruralità?


Per quanto riguarda l'accatastamento ho il Docfa pronto per la presentazione: è possibile il ravvedimento operoso entro l'anno (Nota Prot.n.43927 del 17-09-2012 ) con sanzione ridotta a 129,00 euro/unità immobiliare ?

L'accertamento con la determinazione della rendita presunta ha innescato un procedimento sanzionatorio da parte della Amministrazione Comunale per omessa dichiarazione ICI con decorrenza a partire dall'anno 2007.

E' possibile il ricorso sulla base del fatto che i fabbricati avevano negli anni 2007-8-9-10 i requisiti della ruralità ed erano regolarmente iscritti al catasto ?


Grazie per l'aiuto !

Lio

"bioffa69" ha scritto:





....dovresti dire se la rendita presunta comprende solo i due fabbricati o tutti i fabbricati, ai terreni si tratta di un unico mappale o tutti mappali diversi per ogni fabbricato, i simboli su che mappale sono indicati??? da queste copnsiderazioni capisci come sta' procedendo l'ufficio e pertanto se i fabbricati gia' presenti siano stati considerati non correttamente identificati e che pertanto fotoidentifciati e soggetti alla rendita presunta!!



informati all'agenzia...



...dici che i requisiti sono stati persi nel 2011, avevi tempo 30 giorni per denunciare gli stessi all'Agenzia, attenzione a non fare passare l'anno, perche' non puoi piu' procedere con il ravvedimento opereso......entro l'anno puoi sempre procedere con lo stesso.



Saluti