Circa un mese fa ho fatto una visura di un immobile che avevo accatastato constatando felicemente, che la rendita che avevo proposto era stata validata, infatti nelle annotazioni si legge: CLASSAMENTO E RENDITA VALIDATI.
Rifaccio oggi la visura e noto un diverso classamento con la dicitura nelle annotazioni: SI VARIA IL CLASSAMENTO PROPOSTO GIUSTA C O M :cry: ..........................secondo voi che significa e soprattutto è possibile che prima approvino e poi rettificano?
Grazie

Scommetto che parli dell'AdT di Salerno.........
lì tutto è possibile, anche se il D.M. 701/94 parla chiaro(la rendita và modificata o validata entro i 12 mesi dalla presentazione dell'atto di aggiornamento)
quindi se si apre un contenzioso presso la commissione tributaria(il proprietario avrà ragione al 100%)
mi sà tanto di abuso d'ufficio questa cosa!
spero di non sbagliarmi

Si parlo di Salerno............sapresti dirmi che significa la dicitura si varia il classamento proposto giusta c o m ?
Grazie

giusta cosa?
c o m non so cosa significa........

SINCERAMENTE credo che la revisione della rendita catastale puo' essere modificata solo ai sensi dell'articolo 3 comma 58 legge 662/96, che recita:
Gli uffici tributari dei comuni partecipano alla ordinaria attività di accertamento fiscale in collaborazione con le strutture dell'amministrazione finanziaria. Partecipano altresì all'elaborazione dei dati fiscali risultanti da operazioni di verifica. Il comune chiede all'Ufficio tecnico erariale la classificazione di immobili il cui classamento risulti non aggiornato ovvero palesemente non congruo rispetto a fabbricati similari e aventi medesime caratteristiche. L'Ufficio tecnico erariale procede prioritariamente alle operazioni di verifica degli immobili segnalati dal comune.
Quindi potresti informarti prima all'AdT di Salerno e poi al Comune dove è ubicato l'immobile

In effetti non capisco cosa vuol dire giusta c o m ........................forse qualche guru saprà dirmi qualcosa?

sei sicuro che non vi sia stato sopralluogo(anche se decorsi i 12 mesi)?
c o m.......(puoi continuare a scrivere cosa c'è scritto dopo m.......?)

La dicitura nelle annotazioni recita: SI VARIA IL CLASSAMENTO PROPOSTO GIUSTA C O M e basta.....mah :?
Il sopralluogo non direi perche senno il proprietario me lo avrebbe detto...ah i 12 mesi ancora non sono passati

e allora se non sono passati i 12 mesi(non l'hai specificato all'inizio del post) l'ufficio puo' agire tranquillamente fino allo scadere del 365° giorno(sempre ai sensi del D.M. 701/94).
Se reputi il classamento non congruo rispetto a quello proposto, non ti resta la strada o dell'aututela(presentabile sempre) o aspetti la notifica per poi procedere col ricorso alla commissione Tributaria

Ok grazie di tutto........

Classe Ordinaria Media.
E' il frutto di rilevazioni che ogni A.d.T. ha formalizzato a seguito dell'obbligo della suddivisione dei Comuni in microzone censuarie, introdotta una decina di anni fa.
Pace e saluti.

Ah ecco ....ti ringrazio.
Ma secondo te è lecito validare prima e poi rettificare?......sembrerebbe quasi che la pratica sia stata vagliata da due uffici diversi, in momenti diversi........

ai sensi dell'articolo 3 comma 58 legge 662/96
CREDO PROPRIO DI SI

Ok....mi arrendo :(

riprendo questo post in quanto l'argomento mi interessa ai fini di un ricorso.

ho sempre creduto che L'AdE non possa modifcare una rendita validata!

se nell'arco dei dodici mesi dalla presentazione della variazione l'Agenzia ha avuto modo di visionare la pratica e, con o senza sopralluogo, validare la rendita, ora non può ripensarci e variarla.

riporto il suddetto comma 58 art. 2 L. 662/96 in cui presumo tratti un'altra problematica : 58. Gli uffici tributari dei comuni partecipano alla ordinaria attivita' di accertamento fiscale in collaborazione con le strutture dell'amministrazione finanziaria. Partecipano altresi' all'elaborazione dei dati fiscali risultanti da operazioni di verifica. Il comune chiede all'Ufficio tecnico erariale la classificazione di immobili il cui classamento risulti non aggiornato ovvero palesemente non congruo rispetto a fabbricati similari e aventi medesime caratteristiche. L'Ufficio tecnico erariale procede prioritariamente alle operazioni di verifica degli immobili segnalati dal comune.

Il ricorso che ho predisposto vuole contestare il valore del terreno di un D/8.

Nel docfa presentato l’anno scorso ho valutato l'area destinata a verde in 5€/mq. mentre l'accertamento in 10€/mq.

Due anni prima stesso immobile, docfa validato (validato e non “classamento e rendita non rettificati entro dodici mesi…”) con valutazione dell’area in 5€/mq.

Altri due immobili limitrofi simili per categoria e destinazione validati (con tanto di sopralluogo) sempre con valutazione dell’area in 5€/mq.

Se ho interpretato correttamente questo post è come dire… che l’Agenzia potrebbe avere la facoltà di modificare le rendite degli altri immobili validati da 5 a 10€/mq…




Saluti.