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Autore QUANTE DOCFA OCCORRONO ???

LP

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14 Marzo 2007

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4545-1130

 0 -  0 - Inviato: 26 Febbraio 2014 alle ore 01:22

Buonanotte vista l’ora …

Ho la necessita di confermare con una variazione DOCFA la seguente situazione :

Originariamente c’erano 3 U.I. A, B e C

Sub 1 A è di Tizio, si tratta di un C/3 composto da un solo vano al Piano Terra;

Sub 2 B è di Tizio, si tratta di una A/4 composto da 4 vani … 2 vani al Seminterrato, 1 vano al Piano Terra adiacente ad A ed un 3^ vano al Piano 1° sovrastante il P.T.;

Sub 3 C è di Caio e Tizio, si tratta di una A/4 composto da 1 vano al P .1° sovrastante il P.T. A di Tizio e limitrofo a B, ed altri 2 vani sovrastanti al P. 2° e P. 3° .



Di fatto si sono realizzate 2 U.I.



- Sub 4 D - consistente in un C/2 costituito dall’intera A al PT e di parte della B ( la sola parte al seminterrato) ;



- Sub 5 E - consistente nella parte restante di B ... che di fatto però costituisce una unica abitazione con l’intera C e dalle restante parte di B (Piano Terra e Piano 1°) … Fuse come PORZIONI DI U.I. essendo intestate a ditte diverse.



Domanda Quante Pratiche Docfa Devo Redigere Per Rappresentare Tale Situazione ???



Posso ottenere ciò con solo due docfa ….

1) Sopprimo A sub 1 e B Sub 2 e costituisco D Sub 4 ed E unita di fatto a C Sub 3



2) Vario C Sub 3 rappresentando la nuova planimetria con il tratteggio della parte di B unita di fatto



Con la prima pratica dovrei FRAZIONARE, FUSIONE, CAMBIO DI DESTINAZIONE E UNITA DI FATTO ... forse è un pò troppo.



La secondo invece è una migliore rappresentazione per dire che l'intera C è unita di fatto con una parte della ex B.



Saluti e aspetto confronto

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LP

Iscritto il:
14 Marzo 2007

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165

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4545-1130

 0 -  0 - Inviato: 01 Marzo 2014 alle ore 23:47

Le due pratiche inviate come detto sono state respinte ....

Il motivo per la prima è stata che Le porzioni unite di fatto devo avere una sola causale e possono essere solo VARIATE ...

La seconda pratica è stata respinta causa il rispingimento della prima con cui era collegata ...

Proverò a riproporle magari integrando con alcune considerazioni

1) Sto dichiarando una situazione già verificatasi ... per di più con un permesso a costruire .

2) se proporrei la prima pratica senza aggiungere anche la unita di fatto verrebbe fuori una unità immobiliare costituita da ambienti senza ad esempio una cucina, bagno ... ma cosa più grave senza un ingresso autonomo ... poichè di fatto si accede per mezzo dell'altra U.I.

L'ufficio può fare per questi casi limiti delle eccezioni ...

Spero che qualcuno faccia qualche considerazione ...

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