Buongiorno, sono alle prese con un accatastamento relativo ad una nuova costruzione, ho presentato il tipo mappale e ho fatto la pratica docfa.
Premetto che il fabbricato (come da 3SPC e visura catastale) è intestato nel seguente modo :
- ROSSI Giulia (madre)................usufrutto per 1/2 in regime di comunione dei beni con BIANCHI Arturo;
- BIANCHI Francesco (figlio)..........proprietà per 1/2 in regime di comunione con BIANCHI Luigi :
- BIANCHI Luigi (figlio)............proprietà per 1/2 in regime di comunione con BIANCHI Francesco ;
- BIANCHI Arturo (padre)............usufrutto per 1/2 in regime di comunione con ROSSI Giulia.
Dal controllo formale della pratica mi esce il seguente messaggio di errore :
Intestato n° 04
E0404 Quote relative a diritti sul reddito errate
Da cosa può dipendere ?
Grazie.
Ciao.

Il problema è l'indicazione del diritto dei figli che va messo come nuda proprietà.
N.B. una curiosità come fanno i due fratelli a essere reciprocamente in comunione legale tra di loro.

Veramente quando ho fatto il tipo mappale e ho visto la visura catastale riportante la ditta, me lo sono chiesto anch'io.
Comunque sono quote attribuite dal notaio quando hanno acquistato il terreno, evidentemente va bene così.
Per quanto riguarda il docfa ho fatto la correzione e mi dice che il documento è formalmente corretto
Grazie.
Ciao.

[quote]Veramente quando ho fatto il tipo mappale e ho visto la visura catastale riportante la ditta, me lo sono chiesto anch'io.
Comunque sono quote attribuite dal notaio quando hanno acquistato il terreno, evidentemente va bene così.
Per quanto riguarda il docfa ho fatto la correzione e mi dice che il documento è formalmente corretto [/quote]

Veramente il fatto che le quote siano state attribuite dal notaio, non è motivo valido per ritenere ciò che compare agli atti tecnicamente corretto.

Anche i notai a volte sbagliano, e se l'Atto è recente questa probabilmente è una di quelle !

Ti consiglio di controllare bene l'Atto e verificare presso la Tua AdT, se non sia il caso di rettificare l'incongruenza per evitare contestazioni (o sospensioni del DO.C.FA) al completamento del lavoro.

Saluti :roll:

Veramente il fatto che le quote siano state attribuite dal notaio, non è motivo valido per ritenere ciò che compare agli atti tecnicamente corretto.

Anche i notai a volte sbagliano, e se l'Atto è recente questa probabilmente è una di quelle !

Ti consiglio di controllare bene l'Atto e verificare presso la Tua AdT, se non sia il caso di rettificare l'incongruenza per evitare contestazioni (o sospensioni del DO.C.FA) al completamento del lavoro.

Saluti :roll:[/quote]

L'atto è del 1985, ormai la pratica docfa è fatta, in settimana provo a presentarla e vediamo cosa succede.
Ciao.

[quote]L'atto è del 1985, ormai la pratica docfa è fatta, in settimana provo a presentarla e vediamo cosa succede. [/quote]

Esistono sempre due possibilità, ma anche se la pratica riesci a farla registrare (cosa non del tutto impossibile) non condivido la Tua scelta.

Considerato che l'Atto è del '85, se la volontà delle Parti indicata nel documento traslativo non è quella della visura (e come potrebbe esserlo ... due fratelli non possono sposarsi tra loro), l'errore potrebbe essere imputabile all'AdT ed in tal caso basterebbe una semplice segnalazione per rettificare l'incongruenza.

... ripeto, è mia convinzione che i problemi siano risolvibili più comodamente quando sono ancora piccoli !

Auguri ... e buone ferie :?