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Forum
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Proprietà superficiaria |
dangand
Iscritto il:
03 Dicembre 2004
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Un saluto a tutti, ho un quesito da porre in merito alla trattazione di un docfa per il frazionamento e sucessiva fusione di una porzione di corte esclusiva da una porzione di fabbricato insistente su un lotto di terreno di proprietà per l'area del Comune. Nello specifico la situazione è questa: - Bifamiliare insistente sul terreno di proprietà per l'area del Comune. - Appartamento al PT, con corte esclusiva, in proprietà superficiaria al marito 1/1; - Appartamento al P1, con corte esclusiva, in proprietà superficiaria per 1/2 al marito e 1/2 alla moglie. Io devo stralciare una porzione di corte dell'appartamento del P1 da fondere all'appartamento al PT. Secondo voi è necessario un'atto notarile traslativo o posso semplicemente frazionare e fondere la mia corte? Grazie anticipatamente a chi vorrà ragguagliarmi.
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Risposta |
geoalfa
(GURU)
Iscritto il:
02 Dicembre 2005
Messaggi:
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"dangand" ha scritto:
Un saluto a tutti,
ho un quesito da porre in merito alla trattazione di un docfa per il frazionamento e successiva fusione di una porzione di corte esclusiva da una porzione di fabbricato insistente su un lotto di terreno di proprietà per l'area del Comune.
Nello specifico la situazione è questa:
- Bifamiliare insistente sul terreno di proprietà per l'area del Comune.
- Appartamento al PT, con corte esclusiva, in proprietà superficiaria al marito 1/1;
- Appartamento al P1, con corte esclusiva, in proprietà superficiaria per 1/2 al marito e 1/2 alla moglie.
Io devo stralciare una porzione di corte dell'appartamento del P1 da fondere all'appartamento al PT.
Secondo voi è necessario un atto notarile traslativo o posso semplicemente frazionare e fondere la mia corte?
Grazie anticipatamente a chi vorrà ragguagliarmi. scusa tanto, forse mi sono perso qualche passaggio, ma da quando in qua, noi tecnici, possiamo trasferire una proprietà, sia pure essa di modesta dimensione da un soggetto all'altro, senza passare attraverso la normale trafila, autorizzazione del comune e successivo rogito notarile? cordialità
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"dangand" ha scritto:
Un saluto a tutti,
ho un quesito da porre in merito alla trattazione di un docfa per il frazionamento e sucessiva fusione di una porzione di corte esclusiva da una porzione di fabbricato insistente su un lotto di terreno di proprietà per l'area del Comune.
Nello specifico la situazione è questa:
- Bifamiliare insistente sul terreno di proprietà per l'area del Comune.
- Appartamento al PT, con corte esclusiva, in proprietà superficiaria al marito 1/1;
- Appartamento al P1, con corte esclusiva, in proprietà superficiaria per 1/2 al marito e 1/2 alla moglie.
Io devo stralciare una porzione di corte dell'appartamento del P1 da fondere all'appartamento al PT.
Secondo voi è necessario un'atto notarile traslativo o posso semplicemente frazionare e fondere la mia corte?
Grazie anticipatamente a chi vorrà ragguagliarmi. se hai questi "poteri" procedi facendo tutto tu... :lol: :lol:
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dangand
Iscritto il:
03 Dicembre 2004
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Grazie per le risposte, sono cosciente dell'obbligatorietà di un pubblico ufficiale per istituire l'atto di traslazione tra vivi ma il dubbio mi è sorto quando, senza leggere l'atto costitutivo iniziale, la proprietà sosteneva che la corte fosse indivisa tra tutti i comproprieri. Dopo un'attenta lettura dell'atto è emerso che la corte era inizialmente assegnata pertanto, come giustamente fattomi notare, è necessario l'atto notarile. Saluti
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