allora vi spiego la mia situazione.
ho un fabbricato con unica particella ma diviso in più scale. tra una scala e un altra c'era un passaggio. uno di questi passaggi è stato chiuso e si sono formati 2 box. uno di tizio scala A e l'altro di tizio scala B. ora tizio vuole rettificare la situazione e quindi ho pensato di accatastare il box a scala A e successivamente con atto notarile procedere alla cessione della quota. il problema sia catastale che notarile è questo...chi sono gli intestatari dell'ex passaggio per fare il docfa e quindi poi l'atto?
premetto che il passaggio non è accatastato, non c'è elaborato e in nessun atto viene specificato il diritto del passaggio. in mappa non è riportato niente ma solo la sagoma del fabbricato. come faccio ora ad intestarlo solo a scala A?
grazie aspetto risposte.

Se non ho capito male sono stati costruiti questi box su un b.c.n.c., per cui gli intestatari sono tutti i proprietari dei subalterni che hanno in comune b.c.n.c.
Perciò devi, come hai già detto tu, accatastare il box a nome di tutti e due e poi cedere la quota con atto notarile.

P.S. sprintgasato ha a che fare con il boss? Se si siamo in due e io suono...
Ciao

www.webalice.it/phwguitar

perfetto. ma se non è b.c.n.c. e in nessun atto è specificato a chi è comune?

RISPETTARE LE REGOLE DEL FORUM.

hai postato due volte lo stesso argomento, la discussione la dovevi continuare nell'altro post, dove fra le altre cose ti ho risposto.

Poichè le parti comuni utilizzate come box non appaiono sui rogiti, è indispensabile ritrovare le planimetrie delle unità immobiliari e verificare su quelle in che modo era stato individuato il "passaggio" per poi riuscire a capire quale intestazione potranno avere le nuove unità immobiliari (garage).
Vi è da precisare che, se il passaggio era stato individuato sulle planimetrie presentate a suo tempo, è necessario modificarle tutte inserendo la nuova destinazione come "altra unità immobiliare", a meno che di presentare l'Elaborato Planimetrico.
Se invece non vi è traccia neppure sulle planimetrie delle unità immobiliari del fabbricato, secondo me, l'intestazione dei nuovi garage deve comprendere tutti i condomini per la loro rispettiva quota millesimale.
Mi chiedo: a livello urbanistico chi aveva sottoscritto la pratica edilizia per l'edificazione su suolo comune ???
L'Ufficio tecnico comunale non ha verificato il titolo dei richiedenti ???
Altre considerazioni ???
Ciao, buon lavoro.

quoto dado .....praticamente e' la stessa cosa che avevo scritto nell'altro post.

www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

Solo ora mi accorgo della tua precisazione.
Avevo letto il Post precedente da te citato, ma non l'avevo collegato con quest'ultimo .... ho pertanto risposto alla richiesta.
Condivido il disappunto della mancata "ricerca", ma passi la disattenzione per la prima richiesta, ma la seconda ...
"errare umanum est, perseverare autem diabolicum"
Non ci resta che attenerci a:
"La pazienza è la virtù dei forti".
Ciao, buon lavoro a tutti.