Buongiorno, sto accatastando una vecchia villa liberty Con due piani fuori terra, un sottotetto accessibile e un seminterrato. Ora è censita con 2 A7 praticamente gemelle, una per piano terra e una al primo. Con unico bcnc che comprende la corte comune ed il disimpegno del seminterrato già diviso tra le due unità. Premesso ciò, in occasione della vendita sono incaricato di risistemare il tutto. E quindi devo inserire come bcnc anche l'ingresso e scale al Piano terra , disimpegno e scale al primo piano e scale al secondo sottotetto confermando anche il disimpegno al seminterrato. Poi il sottotetto mai denunciato lo accatasto come B.C.C. Deposito in comune. vorrei capire come agire sui bcnc.... devo prima sopprimere l'attuale unico con docfa specifico e poi ricrearli per ogni unità, oppure sopprimo l'attuale e ne ricreo altri due ( interni e corte) con unica pratica e relativo ep. Poi farei altro docfa per A7 e un nuovo accatastamento per il C2 BCC. Scusate è un po' macchinoso questo docfa e mi ha messo in crisi. L'immobile è attualmente cointestato a tre cugini che ricevuto per successione, ora vogliono vendere, mantenendo la suddivisione per piani .

Grazie in anticipo

Riassumendo: presenterei un docfa con 1 bcnc in soppressione e 2 in costituzione con allegato ep, ma non saprei la causale esatta

un secondo docfa con i due a7 che hanno un minimo movimento alle partizioni interne e anche qui non so se mettere divisione per il fatto che le divido dai bcnc precedentemente creati

un terzo docfa per creazione di BCC deposito come ampliamento in sopraelevazione afferente

cosa ne pensate?

grazie!!!

Buongiorno, perchè problema ???

Semplicemente vanno presentate due pratiche separate, la prima dove vari il B.C.N.C. usando la causale "ampliamento" (è sufficiente un solo B.C.N.C. non due etc...), la seconda dove costituisci il locale sottotetto come unità afferente (sottotetto da censire in cat. C/2).

Faccio presente che il locale di deposito - sottotetto giustamente va intestato ai tre cugini, essendo gli stessi comproprietari di tutte le consistenze immobiliari del fabbricato.

saluti