Buongiorno a tutti.

Ho due particelle adiacenti, intestate alla medesima ditta, accatastate come E3 e D7.

E' stato redatto un TM per lo stralcio di un fabbricato, posto a confine delle due particelle, adibito ad uffici, inizialmente censito con l'E3 ma di fatto in uso al D7.



Ora sto cercando di redigere il docfa, ma mi viene respinto di continuo.

L'ultima motivazione dice "-Errata redazione dei modelli di preallineamento: L'ENTITA' TIPOLOGICA NELL'ELABORATO".

Il problema è che in questo docfa non c'è l'elaborato planimetrico e, inoltre, trattandosi di una variazione ( e non di una nuova costruzione ) mi pare di capire che le entità tipologiche non debbano essere specificate.

L'AdT si trova a due ore di macchina da dove sono io, nessuno risponde al telefono, nessuno rispnde alle email...

Già dopo l'approvazione del TM avevano lasciato la graffa alla vecchia particella e ci sono dovuta andare di persona per far rettificare.

Mi confermate che per le variazioni non occorrono le entità tipologiche?



Grazie



Ps. qui sotto c'è il quadro U del Docfa che ho redatto

In teoria si,..ma credo che purtroppo è ancora presto per verificare ciò -

Credo che essendo partito da poco, in pratica solo due giorni, il nuovo doc.fa. è sicuramente prematuro sapere come si comporteranno le varie ade in Italia, anche se molte pratiche son state già inviate con la 03, ma ragionando come se fosse la 02 -

Non voglio fare il "gufo", ma mi sà che ci aspettano tempi moooolto duri sotto questo punto di vista

Ieri ho nuovamente inviato la pratica specificando quello che è riportato sulle istruzioni operative del Docfa 4.00.3, art.6 e cioè che le entità tipologiche sono previste solo per le nuove costruzioni.

Vi farò sapere

Intanto grazie!

Mi hanno nuovamente respinto il Docfa, ma questa volta per un problema sulla planimetria generale, a loro avviso poco chiara perché mancherebbe la dicitura "planimetria generale".

Per cui pare che sulla questione "entità tipologiche" l'abbia spuntata io!

Vi aggiorno...

Buongiorno ragazzi, ho un altro quesito da porvi.

Tra le cause di mancata accettazione del docfa dicono anche che la zona censuaria è cambiata.

Dove trovo la nuova zona censuaria (in visura è sempre presente quella vecchia)?

Non c'è verso di riuscire a contattare L'AdT :(



Grazie

Vi riporto per esteso tutto ciò che è riportato sul report del docfa respinto:

-Assenza di relazione tecnica (quando prevista) : p.LLA 1659/3= SAGGIO DI FRUTTUOSITA' =0.03



-Errata rappresentazione dell'esposizione grafica: SULLA PLANIMETRIA GENERALE P.LLA 1655/3

E' OPPORTUNO TITOLARE "PLANIMETRIA GENERALE" PER UNA MAGGIORE DISTINZIONE

DEGLI ELABORATI DI CUI AI RIFERIMENTI NEI MODELLI DOCFA.


Sul secondo foglio è riportato questo:

1) Titolarita' non presente in Base Informativa;

2) Particella terreni correlata non presente a fronte di controlli attivati;

3) Zona censuaria non ammessa per il foglio indicato;

4) Subalterno maggiore dell'ultimo prenotato;

5) Immobile non presente in Base Informativa


Inizio a sospettare che sia il caso di ricompilare il file da zero, forse le troppe modifiche lo hanno corrotto, e comunque quelli dell'AdT si stanno divertendo da matti...

Con il tipo mappale di cui parli in origine è stata crata una F6 ? In quel caso non puoi fare la variazione senza aver tolto prima la dicitura F6, che serve solo per le nuove costruzioni, ecco il perchè della dicitura subalterno maggiore dell'ultimo prenotato -

Grazie per la risposta.

Il TM non l'ho fatto io ma, andando a controllare, non è un F6.

Ora sto rifacendo il documento, magari si sarà anche corrotto.

Stavo anche pensando di lavorare separatamente le due particelle, ovvero con un docfa la particella da cui viene stralciato l'edificio e con un altro la particella a cui viene fuso l'edificio.

Quando avevo chiesto consiglio su questa procedura mi era stato detto che non era proprio corretta in quanto l'edificio, nel passare da una particella all'altra, rimaneva in una sorta di limbo che non permetteva di seguerne i passaggi. Pur comprendendo questa riflessione, non mi sembra così grave... che ne pensate?

Grazie

Buongiorno, mi ricollego a questo post in quanto avrei un problema con le entità tipologiche.

Sto accatastando un nuovo fabbricato industriale in corso di costruzione e attualmente, oltre il fabbricato principale vi sono altri piccoli fabbricati, tutti in corso di costruzione. Partendo dal presupposto che l'area di corte comune a tutti si possa inserire come AL, come mi dovrei comportare con i fabbricati, in quanto sono 6, tutti separati l'uno dall'altro su una unica particella e l'entità tipologica mi dice che al massimo i CF sono 4.

Sperando di essrere stato chiaro ringrazio chiunque possa aiutarmi.

saluti Mauro.



P.S. volevo fare i complimenti per il sito in quanto sono iscritto al collegio dal 2004 e grazie o tutti voi sono riuscito sempre a risolvere ogni problema, oggi è la prima volta che sono in difficoltà.

Salve

l'eccedenda dei CF (assia CF5 e CF6) li devi riportare nel quadro D mod. D, c'è un chiarimento operativo che parla in merito.



Saluti cordiali

Geazie della risposta SIMBA4, concordo in merito e avevo anche letto il chiarimento, ma operativamente, nell'elenco subalterni, come devo operare, devo inseirre piu CF1 e poi specificare tutto nel quadro D mod. D, perche lasciando le voci vuote, da errore nel controllo formale



cordiali saluti

Salve



spiega con un esempio cosa vuoi dire, altrimenti non comprendo bene la tua domanda.



Saluti cordiali

Nello schema sotto, nell'elaborato planimetrico, nelle entità tipologiche cosa dovrei inserire?



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Salve

gli scrivi CF1 su entrambi i campi, poi nel quadro D mod. D specifichi la corrispondenza che sarà CF5 e CF6.

Ho fatto una pratica 15 gg fa più o meno con le tue problematiche, ed è andato tutto a buon fine.



Saluti cordiali

Ok, grazie mille per l'aiuto



buona giornata