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Argomento: PROBLEMA CAUSALE DOCFA

Autore Risposta

bioffa69

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 0 -  0 - Inviato: 31 Maggio 2012 alle ore 11:05

la ristrutturazione comprende la diversa distribuzione sp interni....e non si cambia sub.

...ma invece parli anche di di cambio di consistenza? non puo' esservi cambio di consistenza......e se c'e' allora si tratta di fraz e fusione con le altre unita', percio' devi variare anche altre unita' e non solo l'abitazione.

...qual'e' la situazione reale?

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prama1991

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 0 -  0 - Inviato: 31 Maggio 2012 alle ore 11:14

prima dell'intervento il sub era composto da 4 vani, (2 ripostigli e due cucinaccie), adesso ci sono 6 vani ai fini catastali per quello cambia consistenza

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bioffa69

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23 Settembre 2009

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BRESCIA

 0 -  0 - Inviato: 31 Maggio 2012 alle ore 11:20

....io parlo di cambio di consistenza se l'unita' ha cambiato sup. , ha cambiato perimetro...se si tratta solo di diversa distribuzione, da qui il diverso calcolo dei vani, non si tratta di diversa consistenza, per cui confermo unica causale ristrutturazione e non si cambia sub.

Saluti :wink:

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prama1991

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 0 -  0 - Inviato: 31 Maggio 2012 alle ore 11:22

grazie mille delle tue risposte, farò così allora, ultima cosa l'elaborato planimetrico non serve e neanke l'elenco subalterni gisuto?

saluti

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totonno
(GURU)
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 0 -  0 - Inviato: 31 Maggio 2012 alle ore 14:18

"bioffa69" ha scritto:
ciao Anto, ma nella domada originale non dice che si tratta di fusione delle varie unita' a destinazione diversa, ma dice solo che una unita' da A/4 diventera' A/2 in seguito alla ristrutturazione, per cui quale altre causale se non ristrutturazione? o no?

Ciao :wink:



Ciao, Fabio.

La risposta l'hai data te

"bioffa69" ha scritto:
..a mio avviso sembra evidente che per le unita' che da magazzino diventano abitazione, si tratta di cambio di destinazione e mi sembra altrettanto evidente che per l'unita' che da A/4 diventa A/2 si tratta solo di ristrutturazione!



Quindi considerato che dalla circolare 4/2009, ripeto e confermo, precisando che non leggo niente sulla fusione:

...Per quanto concernele altre possibili variazioni planimetriche che possono essere connesse a contestuale variazione di destinazione d’uso, quali “diversa distribuzione spazi interni” e “ristrutturazione”, è sufficiente l’indicazione della sola causale variazione “di destinazione da … a……….”, risultando le prime ordinariamente ed implicitamente correlate al cambiamento di destinazione d’uso.

Ergo:
1) I due magazzini: causale CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DA... A.....(senza fusioni o frazionamenti se non cambia la consistenza) spiegando in relazione la correlazione con la ristrutturazione.
2) L'abitazione, che evidentemente non viene interessata da alcun cambio di destinazione, avrà la unica causale RISTRUTTURAZIONE in docfa distinto dal primo.

Escluderei invece l'invio di una unica pratica per tutti gli immobili visto che hanno causali diverse e distinte e non correlate tra loro se non con il progetto di ristrutturazione che però non interessa appunto frazionamenti e fusioni tra gli stessi. Inoltre i tributi non variano.

Saluti destinati all'uso che se ne vuole fare. :wink:

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bioffa69

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BRESCIA

 0 -  0 - Inviato: 31 Maggio 2012 alle ore 14:26

giusto e quoto, mi riferivo a questa parte


"totonno" ha scritto:
. In particolare, è stato consentito l’utilizzo della causale “ALTRE” unitamente alla declaratoria “FUSIONE CON CAMBIO DI DESTINAZIONE”, ovvero “FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE”, consentendo così la predisposizione di
un unico documento di aggiornamento
....................................Anche quando si verificano tali circostanze è, quindi, possibile utilizzare la
causale “ALTRE”, unitamente alla declaratoria “DEM. PARZIALE CON CAMBIO DI DESTIN”, “AMPLIAMENTO CON CAMBIO DI DESTINAZ”, ovvero “FRAZ. E FUS. CON CAMBIO DI DESTINAZ”.
Per quanto concerne le altre possibili variazioni planimetriche che possono essere connesse a contestuale variazione di destinazione d’uso, quali “diversa distribuzione spazi interni” e “ristrutturazione”, è sufficiente l’indicazione della sola causale variazione “di destinazione da … a……….”, risultando le prime ordinariamente ed implicitamente correlate al cambiamento di destinazione d’uso.[/color]




....ciao

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prama1991

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23 Aprile 2012

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 0 -  0 - Inviato: 31 Maggio 2012 alle ore 14:35

grazie a tutti e 2 per le risposte....per sicurezza io faccio sia l'elaborato planimetrico che l'elennco subalterni saluti

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bioffa69

Iscritto il:
23 Settembre 2009

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BRESCIA

 0 -  0 - Inviato: 31 Maggio 2012 alle ore 14:46

"prama1991" ha scritto:
grazie a tutti e 2 per le risposte....per sicurezza io faccio sia l'elaborato planimetrico che l'elennco subalterni saluti



nella pratica di variazione dell'appartamento non serve l'elaborato (elenco compreso), servira' quando farai il cambio di destinazione dei magazzini, perche' dovrai cambiare sub.

Saluti :wink:

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