devo accatastare l'ampliamento di un opificio industriale (cat d1).
Mi viene richiesto il valore unitario riferito ai prezzi di mercato del biennio 1988/89. Dove li trovo?

Grazie

Io, per non sapere leggere e scrivere, mi recherei in catasto, visurerei il cosiddetto modello 5 - o foglio di calcolo della rendita- e mi copierei i valori unitari adoperati dall'Ufficio all'atto della stima.
Ricordati che la visura del modello 5 - o foglio di calcolo - è sottoposto alle medesime misure di riservatezza delle planinetrie.

Ove ciò non fosse possibile, per misteriosi motivi, recuperare i dati di stima, chiederei all'ufficio il prezziario riferito al biennio.

ciao

Io ho un prezziario che mi ha fornito l' agenzia dl territorio di Milano...

prova al tuo Collegio di appartenenza, dovrebbero avere i Prezzari che ti interessano....

a me alcuni tecnici dell'AT dissero di considerare il valore di mercato attuale (come se il fabbricato fosse nuovo x intenderci) e di togliere il 3 % del valore per ogni anno...

per esempio se ad oggi il fabbricato valesse 100 il valore al 88/89 sarebbe attorno a 60...

non so se ti possa essere utile ma quelle volte che ho usato questo "metodo" non mi è mai stato contestato il valore...

Ciao Festival ... sono in crisi con la stima di un D8!
questo metodo del 3% per anno può valere anche per determinare il valore dell'area edificabile?
io so che oggi per quel lotto il valore è 296 €/mq ... posso quindi togliere il 54%? quindi diventa un 136 €/mq?

Grazie mille! Marta

Chiedo help anche al Geom. Zocchi che parlava, qualche post più sopra, del prezzario di Milano ... il mio immobile è a Lissone (MI) quindi magari può darmi qualche valore di riferimento? Su quel prezzario non trovo proprio tutte le voci .......

Grazie ancora, Marta