Chiedevo ai tecnci del forum, considerato che presento DOCFA per cambio destinazione d'uso da A/10 a categoria D/6 e propongo rendita, a seguito di tale procedura DOCFA l'Agenzia mi Notifica avviso di accertamento della nuova rendita, aumentandola.

La proprietà avverso questo provvedimento ricorre in commissione Tributaria e con sentenza di primo grado la Commissione dà ragione alla proprietà, a seguito di tale sentenza la rendità rimane quella accertata dall'Agenzia, in quanto l'Agenzia ricorre in appello. Prima della sentenza di appello, presento nuovo DOCFA per annessione terrazzo a tale unità e propongo la stessa rendita accertata dall'Agenzia.

In sede di giudizio l'Agenzia giustifica il mio ultimo DOCFA come un accettazione della rendita da ella Accertata.

Volevo chiedervi possibile che questo DOCFA possa confermare la rendita catastale accertata e accogliere il ricorso dell'Agenzia ??

Essendoci contenzioso in atto si era ritenuto lasciare la rendita presente in banca dati in attesa della pronuncia del giudizio.

Come potrei controribattere tale teoria dell'Agenzia ?

Grazie e un saluto a tutti

Caspita, ma se tu tecnico presenti una pratica confermando ciò che sostiene l'Agenzia, significa che la ritieni corretta, o no?

Saluti

Si è proceduto per non alterare la rendita in attesa del giudizio

Il tuo buon proposito è chiaro, ma a mio avviso quando si procede ad una pratica DOCFA , si sta proponendo un classamento, e nel tuo caso, tu hai confermato ciò che riteneva l'Agenzia .

Devo dire che non mi è mai capitato, però io la vedo difficile.



Altri pareri?



Saluti

Hai precisato in relazione del docfa che "si è proceduto per non alterare la rendita in attesa del giudizio" ?

Secondo me:

- se si presenta un Docfa e viene aumentata la rendita dal Catasto;

- se a detto aumento di rendita corrisponde un ricorso in Commissione Tributaria (in primo grado), regolarmente accolto;

- se si presenta un ulteriore Docfa, durante la fase di causa di appello al suddetto accertamento di maggiore rendita, la suddetta rendita originaria deve essere confermata e solo aumentata (o diminuita) proporzionalmente alla maggiore (o minore) consistenza dovuta alle sole modifiche eseguite;

- in sostanza perché prima è stato fatto ricorso sulla rendita maggiore accertata e poi si presenta un Docfa proponendo implicitamente la suddetta rendita maggiore accertata nonostante il ricorso ancora in fase di esame?

E' chiaro che proponendo nel secondo Docfa un'uguale rendita oggetto di contenzioso si sono create le condizione per tirarsi, come si dice in gergo, "la zappa sui piedi".

Non a caso la rendita viene proposta anche dal proprietario e non solo dal tecnico, quindi non posso dire che un immobile vale 100 mentre mi viene accertato 150 e, durante le fasi di contenzioso, dire che l'immobile stavolta vale 150 (ovvero in occasione di una modifica catastale).

Poi, al di là di tutto, siamo in Italia e se hai un minimo di esperienza con i contenziosi di qualsiasi natura, ogni passo falso corrisponde ad una sicura bocciatura di tutto l'impianto difensivo (e/o accusatorio).