Ho un'abitazione costituita da due sub: sub.1 casa e sub. 2 garage.

Il garage viene trasformato in cantina e viene crato un posto auto scoperto nella corte.

Procederei in questo modo:

1) docfa di variazione per fusione: sopprimo sub.1 e sub.2 e costituisco sub.3 casa

2) docfa per nuova costruzione: unità afferenti edificare su arree di corte e costituisco il sub.4 C/6

Qualcuno sa dirmi se è corretto oppure consigliarmi come procedere?

Grazie

Serve qualche info in più, la corte attualmente fa parte del sub 1? (si trova sulla stessa scheda della casa oppure è un bcnc), tutto stessa intestazione?

Se la corte fosse insieme al sub1 allora potrsti fare un unico docfa con causale altre: fraz e fus. con cambio di destinaz. (Circolare n. 4/2009)

sopprimi i sub 1 e 2 e costituisci i nuovi due sub, uno per casa, cantina e corte e uno per il posto auto.

Attenzione perchè catastalmente il cambio d'uso da garage a cantina può essere fatto, ma urbanisticamente devi verificare se esiste qualche atto dobbligo che vincola la superficie a garage.

Ipotizzando che il garage non subisce variazioni planimetriche e che, come da titolo post, il posto auto viene realizzato sulla corte esclusiva (presumo dell'abitazione), devi fare 2 Docfa:

- un primo Docfa per cambio di destinazione d'uso da garage a magazzino;

- un secondo Docfa con causale Altre. FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE (ovvero frazioni l'abitazione e cambi parzialmente la destinazione da abitazione a posto auto C/6).