Salve a tutti, mi sorge un dubbio, secondo voi posso considerare un posto auto coperto annesso all' appartamento? (nel senso di riportarlo nella stessa planimetria) o devo obbligatoriamente accatastarlo come C/6? quindi altro sub?

Questa è una bellissima domanda. Ci sono alcuni capi reparto dell'AGT delle banche dati che hanno sollevato il problema, la direzione non ha mai risposto ufficialmente per risolvere la questione, secondo me il posto auto coperto piò essere inserito sulla stessa planimentria della U.I.U. ordinaria.
Ci possono essere dei casi che sia possibile. Fai attenzione io non sono nessuno senti cosa ne pensano i tecnici della tua provincia, ed investili del problema sapendo che già altri AGT provinciali hanno individuato la casistica.

Se il posto auto è situato in una zona censuaria dove ordinariamente tali unità immobiliare possono produrre reddito proprio devono essere accatastate separatamente dall'abitazione principale se invece non esiste mercato degli affitti per tali unità che hanno ragione di esistere esclusivamente insieme all'abitazione devono essere censite insieme a queste.

Ciao
Paolo

Quello che di paolo può essere vero. Ma chi lo dici che non esiste mercato degli affitti su quelle unità, sarebbe più facile dire se l'U.I.U. si trova all'esterno del centro abitato in una villetta,allora si può pensare di censirle insieme all'U.I.U. ordinaria dell'abitazione.

Non condivido l'interpretazione che un posto auto sia censibile come unità solo se produce un reddito proprio, o meglio condivido l'interpretazione ma non la condividano i tecnici dell'agenzie provinciali LORO DICONO, che non è vero, in quanto il censimento dell'unità è solo a fini fiscali.
Vorrei fare questo esempio l'autorimessa o il posto auto asservito ad una unità abitativa "vedi legge 122/89 e alcuni Regolamenti Comunali ", a meno di abuso edilizio, non può essere disgiunta dall'unità abitativa e nemmeno può essere ceduta a terzi, quindi NON PUO' produrre reddito proprio.
Come mai:
i sigg.ri TECNICI CATASTALI pretendano che venga censita come unità indipendente?.
perché le commissioni tributarie danno ragione ai tecnici catastali?.
Da ciò si deduce che la legge 1249 del 11/08/1939, art.5 non è corretta, che l'autorimessa o il posto auto va sempre censito come unità indipendente.
IO QUESTA INTERPRETAZIONE NON LA CONDIVIDO, ma probabilmente sono il solo e solo sono rimasto a sostenere lo spirito della legge 1249.
ciao gianfranco

Il censimento delle uiu ascrivibili alle categorie A. B e C si effettua per confronto con le uiu tipo.
Se in un certo comune censuario le uiu tipo prevedono l’autorimessa allora le autorimesse dovranno essere censite come uiu indipendenti e, viceversa, saranno accorpate alle abitazioni.
Dov’è il problema?
(Se poi in quel comune censuario non esiste da tempo – se mai è esistito – un mercato delle autorimesse indipendenti dall’abitazione, significa che l’ufficio non ha proceduto alla revisione degli estimi (o meglio integrazione) in ambito locale.
Ma qualche ordine o collegio professionale ha mai criticato l’ufficio del territorio per le sue supposte inadempienze?
Oppure è rimasto a guardare (meglio non esporsi!)