Buongiorno, devo fare un DOCFA con 3 unità immobiliari ad uso residenziale, è possibile assegnare ad esempio alcuni locali all'interno dell'unità immobiliare 1, all'unità immobiliare 2?

Mi spiego meglio esempio se ho un appartamento, posso assegnare la camera di questo appartamento all'appartamento 2?



Quasto perchè il professionista che ha redatto una sanatoria, per motivi di oneri ha fatto questa divisione strana delle unità immobiliari.

Grazie

Quindi la domanda di condono potrebbe risultare non legittima?

L'annessione di alcuni locali ad un'unità immobiliare, pur facendo parte o meglio pur essendo accessibili solo da un'altra unità immobiliare, in linea teorica si potrebbe fare se quanto meno detti vani da annettere siano comunicanti all'appartamento in questione.

Resta discutibile però e, da un punto di vista catastale, la procedura può avere un senso se ci si troverà di fronte ad un trasferimento del singolo appartamento sulla base della "strana consistenza".

In poche parole la procedura potrebbe avere un senso se in qualche modo la consistenza, anche futura, resterà in maniera definitiva come tale, pur con le dovute modifiche (realizzazione delle necessarie aperture, ecc.).

Ma nel condono i grafici come li ha redatti il collega?

Purtroppo nella pratica di sanatoria il collega, quando ha fatto la tavola con la divisione delle aree, ha diviso queste porzioni di unità immobiliare assegnando queste porzione un una seconda unità che nopn è collegata con la prima.

Pertanto condono non legittimo, revocabile a mio avviso.