No tranquillo Claudio,
non è ne l'ora tarda ne la tarda età a non farci vedere le realtà con cui hanno a che fare Stefano e alfa2.

Ovvio che se avessero la bontà di mostrare una planimetria, tutto sarebbe più chiaro!

Credo comunque, per quanto mi è possibile intuire, che si stiano trattando due situazioni completamente diverse tra loro:

- quella di alfa2, sembrerebbe riferisi ad uno spazio adibito ad accesso + vano scala interno al fabbricato e sottostante all'unità di riferimento, che quindi risulterebbe disposta su due piani (T - 1);

- per quella di Stefano, invece, siamo di fronte a due distinte unità immobiliari e quindi la poligonazione deve mantenere la medesima tipologia del locale nel quale lo spazio occupato dalla scala è inserita.

In definitiva il concetto evidenziato da Stefano si riferisce alle situazioni in cui l'elemento verticale di collegamento (scala, montacarichi, ecc.) è interno all'unità.

Saluti
Emanuele

Grazie jema



Il tuo intervento è più che chiarificatore.



Saluti stimatissimi

Mmmmh. Stefano, io avevo capito un altra cosa...

L'UIU E' UNICA, la scala interna esclusiva che collega un abitazione ad un accessorio indiretto comunicante (sottotetto o cantina) come va poligonata ?

Secondo me c'entra qualcosa la scala fissa e permanente o la scala retrattile con botola.

Non fate gli slalom scansando gli ostacoli. Grazie.



Saluti

Quesito posto




Trattasi di u.i. facente parte di un fabbricato avente unica particella suddivisa in subalterni con entrate, indipendenti, dalla pubblica via, e realizzato ant 1941;
La scala di accesso alla u.i. che devo variare, per effetto art 1 comma 336 della L 311/2004, ha entrata dalla via pubblica al piano terra
L’abitazione è ubicata al piano primo, già trattata con Tipologia A, compresa parte della scala



Chiedevo se l’applicazione della Tipologia G sulla parte di accesso dalla via pubblica e riprodotta in parte, era giusta, in quanto è una superficie non rilevante ai fini catastali, è esatto?