già.

IL problema non è solo l'ICI, quindi, se ne hai voglia, puoi spiegarmi meglio la tua procedura della porzione di u.i.u. a collegamento...di altra u.i.u?
grazie
saluti.

Ritengo che la tua ultima affermazione non sia del tutto corretta, mentre ritengo che il tasto di ricerca sia sempre ed in ogni caso utililissimo perchè ci permette di proseguire un Post gia aperto in cui si è trattato l'argomento interessato, anche se in modo non esaustivo.

La prima utile considerazione: il tasto ricerca ci impone di trovare e di leggere i Post precedenti, di trarne utili suggerimenti, oppure di segnalare errori e/o manchevolezze, ma ancora di informare dell'esito di una propria pratica andata a buon fine e, per ultimo, di accodare il nostro quesito se proprio quanto troviamo scritto non fa completamente al caso nostro.
Seconda utile considerazione: nell'aprire un Post precedente, il sistema avvisa tutti i partecipanti attivi che possono così ancora intervenire con ulteriori fattivi interventi (proviamo ad immaginare un solo grande Post in cui si tratti dell'argomento Piscina: con tutta probabilità conterrebbe già tutte le risposte, salvo quella che stiamo dibattendo ora che, come già detto, è più unica che rara)
Terza utile considerazione: ricollegandoci alla precedente considerazione, sarebbe oltremodo facile estrarre da quel Post la Faq "Accatastamento piscine"
Quarta utile considerazione: pensate a quanti di noi si sono dati da fare per predisporre questa Faq, a vantaggio di tutto il Forum
Quinta utile considerazione: il Server che contiene tutte le nostre informazioni ne sarebbe alleggerito a vantaggio, penso, della velocità di navigazione e di ricerca (che Jarod mi aiuti).
Sesta utile considerazione: .....

Ed ora torniamo al Post, perchè mi sembra che stia ancora scivolando su binari non proprio ortodossi:





La definizione di unità immobilare è tratta, in questo caso, dalla Circolare nº 4/2006 che, a sua volta, richiama il l'art. 40 del DPR 1142/49, l’art. 5 del RDL 652/39, l’art. 2 del Decreto del Ministro delle Finanze 2/01/1998, nº 28:
“L'unità immobiliare è costituita da una porzione di fabbricato, o da un fabbricato, o da un insieme di fabbricati ovvero da un'area, che, nello stato in cui si trova e secondo l'uso locale, presenta potenzialità di autonomia funzionale e reddituale” appartenente naturalmente allo stesso proprietario, inteso come ditta catastale.

Come già indicato nel precedente intervento, per il semplice fatto che la piscina, quando a servizio di un'unità immobiliare e senza scopo di lucro, deve essere riportata nel paragrafo "5 - Pertinenze scoperte esclusive" del quadro "C - Dati metrici dell'unità immobiliare" impedisce che la stessa possa essere considerata Unità immobiliare e possa, di conseguenza, avere un reddito proprio ed una consistenza catastale.

Pertanto la soluzione va ricercata in altro modo.
Caio, buon lavoro a tutti.

carissimo dado48,sono d'accordissimo con te in tutto e per tutto sulle richiamate circolari o normative esistenti.
condivido anche la definizione di unità immobiliare.
ma ci troviamo ripeto di fronte ad un caso particolare.
posso citarti dei casi particolari delle mie parti (castelli romani) :
esistono alcune abitazioni edificate per metà su un comune e metà su un altro (Albano Ariccia)l'accatastamento è stato eseguito come porzioni di uiu (bagno letto letto disimp) su un comune, cucina e soggiorno su un altro.
questo ripeto è un esempio che poco soddisfa la risoluzione del quesito.
La soluzione secondo me, (sarei contento che in maniera costruttiva se ne desse la soluzione al buon teo_bo), che hai anzidetto non può essere applicata per almeno un motivo normativo:
come la mette con il comune confinante il buon teo_bo quando si presentarà la fine lavori?
chi si assumerà il compito di spiegare all'ufficio tributi che quella piscina (pertinenziale) non necessita di accatastamento?
o meglio la consistenza è computata nell'accatastamento dell' altro comune e quindi (gli dice al tecnico dell'altro comune) non te lo do.
mah..
"Poiché la normativa catastale prescrive che la fusione tra porzioni di immobili possa avvenire solo qualora i diritti reali di possesso siano omogenei (cioè solo se tutti i beni da fondere appartengano alla stessa ditta e vi sia quindi coincidenza di soggetti, titoli e quote) è evidente che in presenza di disomogeneità di diritti reali non è possibile fondere le due distinte parti. I beni, pertanto, mantengono ciascuno i propri identificativi che ne hanno consentito l’individuazione e la successiva iscrizione in atti, con le titolarità di competenza.
parafrasando dalla nota 15232/02 non credo che si possa dire altrettanto corretto il fatto di fondere due uiu su comuni censuari diversi.
comunque ripeto sono mie considerazioni e sarò sempre grato a chi volesse farmi ricredere su una soluzione meno sbaglaita.
allora invece al buon teo_bo che mi chiedeva cosa intendessi per porzioni di uiu:
per la piscina farai la planimetria eventualmente anche con relativa corte,insomma come hai fatto il mappale, e gli dai 1 vano come classamento proposto.
in alto sulla scheda scriverai "porzione di uiu a collegamento con la uiu fg p.lla sub del comune di xxx"
caro teo_bo oltre chiaramente ad informarti sia presso il comune ove ricade la piscina,ovviamente chiedi udienza nella tua adt.
saluti.