Buongiorno,

ho poca esperienza in ambito di catasto. Per questo motivo chiedo a voi.

Un cliente vuole vendere casa (abitazione + ricovero attrezzi, due corpi separati entrambi accatastati), al di la del fatto che facendo le visure il ricovero attrezzi risulta ancora di proprietà del vecchio proprietario (dovrei fare un allineamento delle ditte), ho trovato delle difformità in pianta riguardo la distribuzione in pianta sia dell'abitazione che del ricovero attrezzi.



Mi chiedono l'accatastamento. Dovrei comunque rettificare la situazione anche in Comune con una CILA in sanatoria giusto?



Vi ringrazio in anticipo.



Pablo

dovresti prima controllare se lo stato attuale, oltre ad essere difforme dalla planimetria catastale è anche difforme dal titolo edilizio rilasciato dal comune. se dovesse essere difforme e le opere rientrano nell'ambito della CILA, allora dovresti presentare una cila in sanatoria e poi la nuova variazione catastale.

La ringrazio.