Salve a tutti, avrei bisogno di un chiarimento sul seguente problema:
un cliente deve vendere un piccolo negozio a pianterreno con il magazzino al primo piano, il notaio non può redigere l’atto poiché mancano le planimetrie.
Dalla visura mi accorgo, però, che l’immobile risulta catastato come solo piano T, mentre in realtà come ho accennato consiste in un piano T di h=2,70m e un piano 1 di h=2,40m. Entrambi hanno un piccolo wc a servizio.
La consistenza che si evince dalla visura è invece corretta, ovvero corrisponde alla somma delle superfici catastali dei due piani.
A vostro avviso posso compilare un DOCFA per "presentazione planimetria mancante", producendo la scheda contenente le planimetrie dei due piani e specificando, nel quadro U relativo alla U.I.U. variata, alla voce piani: T-1?
Cosa preciso nella relazione?
Grazie per l’attenzione.

...in un caso simile, prima di procedere alla variazione docfa , ho fatto tutte le ricerche necessarie per assicurarmi che davvero la situazione fosse cosi', per cui vecchi identificativi catastali, archivi catastali, archivio di stato ... e tutte le ricerche per nome degli attuali proprietari e dei precedenti in conservatoria......sicuro che non esiste e non e' stata compravenduta nessuna unita' con i nuovi o vecchi identificativi allora procederei alla variazione

Grazie per la risposta Bioffa69, proverò a effettuare ulteriori indagini.

Finora ho acquisito che il mio cliente ha ricevuto l'immobile attraverso la successione per causa di morte dal padre.
Nella visura storica riesco a risalire solo fino a quest'ultimo (nato nel 1925).
Anche l'identificativo non ha un numero molto elevato (262) nell'ambito di un piccolo comune, potrebbe trattarsi di quello originario dell'immobile.
Lo stesso fabbricato è di modestissime dimensioni (28mq lordi), vetusto e realizzato in muratura portante.
Proverò a consultare gli archivi catastali, ma ho l'impressione che il piano di sopra non sia mai stato dichiarato, forse perché di altezza inferiore ai 2,70m e magari lo si è considerato un semplice sottotetto. Che ne pensi?

si' potrebbe essere!