Salve,

Vi pongo questo quesito.

Il cliente vorrebbe risparmiare sulle tasse riguardo al sottotetto classificato C/2.

Verififcata la planimetria catastale e poi il sopralluogo, risulta che al catasto è tutto il piano come c/2 circa 200mq, ma nella realta i 3/4 è un terrazzo praticabile e il restante due locali sottotetto di circa 20 mq ognuno.

Come faccio a rettificare ciò al Catasto?

DOCFA come errata rappresentazione grafica?

o ALTRO?

Allego immagine così è più chiaro il quesito.

Pianta catastale e con la campitura in rosso della situazione reale.

Dalla planimetria di accatastamento tutto sembra tranne che un terrazzo.

E' stata inserita l'altezza minima di m. 1,70 nel terrazzo.

Le linee delle pareti ovvero dei parapetti sono a spessore elevato uguale allo spessore delle linee delle pareti.

Non c'è l'interruzione fra le pareti della soffitta ed i parapetti del terrazzo (nel senso che il perimetro esterno delle pareti della soffitta si estende anche sul perimetro delle pareti del terrazzo ovvero non esiste alcuna interruzione fra le due tipologie di pareti).

A parte le linee sugli assi delle finestre nulla fa pensare che dalle finestre si accede su un terrazzo.

Risulta una presunta pensilina non praticabile che non doveva essere messa in planimetria in quanto dal disegno non sembra un balcone praticabile.

Pertanto:

- a mio avviso la causale dovrebbe essere diversa distribuzione spazi interni abbinata a ristrutturazione e nella relazione si deve spiegare cosa in realtà si andrà a variare e perché.