ciao vorrei sapere la sala hobby in piano seminterrato come consistenza a quanti vani corrisponde?
vi ringrazio molto

ciao... forse mi sbaglio.... ma non penso esista una sala "hobby"..... io gli hobby potrei farli anche in soggiorno.... per me viene calcolato secondo le altezze ... e in base alla metratura dei vani principali secondo la categoria scelta.....

è un ambiente al seminterrato di circa 25mq adibita a sala hobby h = 2.27m a 30 cm da terra, è un'A7 cl 6.
che mi dici?

detraggo la zona ove la superficie è min di m. 1.50... la zona residua ... se è di dimensioni notevoli la posso chiamare guardaroba o ripostiglio in modo da tener + bassa la rendita... e poi dopo uno in casa ci fa quello che gli pare....

altrimenti se hai la necessità di individuare la sala hobby... assegnala come vano principale.... ma non so se ti convenga....

il tuo cliente alla fine pagherà solo + di ICI

quindi desumo da quanto leggo che è un vano piu' o meno..perchè farlo guardaroba a 25mq secondo te quanti vani sono?

per l'A7 l'ordinarietà del vanop principale è 20 mq....

però se hai un'altezza min di 30 cm... e una max di 2.27 m ... secondo me devi scorporare dal calcolo della superficie la zona con altezza inferiore a ml 1.50

diciamo che avrei bisogno di un manualetto sul conteggio dei vani per categoria e per altri parametri mi potresti suggerire dove prenderlo?
grazie

mah... non saprei... sono semplicemente le indicazioni delle varie categorie per le U.I.U.... penso che siano dati che si trovano un pò ovunque....

mentra l'altezza è il docfa 3 che nell' 1N parte II specifica che le zone con altezza inferiore al metro e mezzo non vengono considerate nel calcolo del vano:

[C] - Dati metrici dell' unità immobiliare ( C/1 Sez. 1, 4 )

Questo quadro è suddiviso nelle seguenti sezioni:
1) Vani Principali: è obbligatorio dichiarare il numero dei vani e la relativa superficie utile.
2) Accessori diretti: campi non obbligatori .
Superficie lorda: questo campo viene riempito in automatico dalla procedura; il valore presente nel campo indicante i mq con h

[quote="fusion"]mah... non saprei... sono semplicemente le indicazioni delle varie categorie per le U.I.U.... penso che siano dati che si trovano un pò ovunque....

mentra l'altezza è il docfa 3 che nell' 1N parte II specifica che le zone con altezza inferiore al metro e mezzo non vengono considerate nel calcolo del vano:

[C] - Dati metrici dell' unità immobiliare ( C/1 Sez. 1, 4 )

Questo quadro è suddiviso nelle seguenti sezioni:
1) Vani Principali: è obbligatorio dichiarare il numero dei vani e la relativa superficie utile.
2) Accessori diretti: campi non obbligatori .
Superficie lorda: questo campo viene riempito in automatico dalla procedura; il valore presente nel campo indicante i mq con h

Ciao amicetto
Una curiosità mia...al seminterrato hai un vano di 25 mq con un rialzo di 30 cm da terra o i 30 cm sono proprio l'altezza minima da un lato (cioè come se fosse un sottotetto)?
Comunque, come ti ha già detto fusion, darei anch'io una destinazione più comune e nota e trattandosi di seminterrato potrebbe essere cantina, ripostiglio, deposito cicli ecc...quindi accessorio indiretto (comunicante o non) = 1/4 nel computo dei vani. Data la grandezza prova a chiedere alla tua AdT se necessita eventualmente di un ragguaglio di superficie. Altrimenti prova a vedere, quel vano, come è definito in eventuali D.I.A. o Concessioni.
Ciao