Sto per fare la fattura ad un cliente per un "grosso" accatastamento, e vorrei sapere se sono in linea con i prezzi:
L'accatastamento tratta la costituzione delle seguenti unità:
3 unità F3
13 unità C6 posti auto coperti
10 unità c6 garages
27 unità A2 appartamenti
4 unità C1 negozi
2 b.c.n.c

:idea:

NO NN è CHE HO PROBLEMI A CALCOLARE LA PARCELLA FIGURIAMOCI,
è che di solito non faccio molti accatastamentoi e comunque tratto sempre piccole cosa massimo da 2-3 unità per volta e facendo un calcolo coi prezzi che uso io che poi non si distaccano molto dai tariffari vengono dei prezzi assirdi (troppo alti) del tipo se applico i classici 250 € a schedina per gli appartamenti che sono 27 già escono 6750 € e sò per certo di essere fuori mercato nella mia zona. io avevo pensato tutto considerato di stare attorno agli 8000 di tutto escluso ovviamente spese cassa e iva...
non volevo certo chiedere di compilarmi la parcella, solo che dal momento che non sono abitutato a lavorare molto con lavori così grandi, avevo intenzione di confrontarmi con qualche collega che magari ne sa di più di me, vorrei soltanto fare un prezzo per cui nessuno ci perde e io guadagno il giusto...
grazie...

Stamattina ho preso una lavata di capo da un collega (che è anche consigliere del collegio) al quale ho detto che per un docfa chiedo 400/500 euro per gli appartamenti e 200/250 euro per i garege/posti auto(oltre iva, cassa e tributi catastali) quando mi forniscono il DWG delle planimetrie presentate in comune che verifico con sopralluogo e misure a campione.
Vista l'entità del lavoro applicare il minimo dei 250 euro del tariffario (a quale tarriffario ti riferisci? Sarà un'indicazione del collegio della tua zona?), mi sembra, appunto, il minimo....
Tanto per capire:
Hai fatto il rilievo architettonico? hai fatto solo il sopralluogo di verifica?
Quanto tempo hai impiegato? Hai fatto l'invio telematico? O hai dovuto stampare una mega docfa di un centinaio di pagine in più copie? Hai richiesto successivamente anche le planimetrie?

Ciao geoNick

Si presuppone che il tuo cliente sia una societa' immobiliare o un costruttore; quindi, molto probabilmente da "curare" per probabili sostanziosi incarichi futuri.
Se e' cosi, e considerando anche il mappale, credo che sia corretta una somma complessiva di circa 10000 euro, oltre a Iva e annessi.
Io farei questo prezzo, poi ....
Buon lavoro, Massimo

Parcelle e Tarifarri a parte, io avrei fatto 400, per ogni A2.... questo è quanto gira comunemente dalle mie parti, poi l'immobiliare fa la sua cresta o lo usa come sconto cliente(compratore...

saluto

Buona sera gentili colleghi di geolive,

vorrei gentilmente porvi un quesito, su una parcella per un lavoro di divisione tra fratelli.

La zona è la bassa veronese e mi hanno incaricato di eseguire due riconfinamenti i frazionamenti necessari per le divisioni e redarre una relazione tecnica con la proposta divisionale con relative tavole da portare dal notaio per l'atto finale.

Di seguito illustro la mia parcella:


o Operazioni Catastali riguardanti fabbricati e terreni 1:
NUOVO CATASTO TERRENI:
• n° 1 Tipo Frazionamento comprendente il rilievo con strumentazione
adeguata, elaborazione Pregeo con allegati necessari:€ 2.300,00

NUOVO CATASTO ENTI URBANI:
• n° 2 Planimetrie e n° 1 Elaborato Planimetrico comprendente di stesura
planimetrica dell’unità immobiliare, definizione dei poligoni, compilazione
modelli in procedura Docfa, attribuzione rendita catastale e restituzione
su supporto informatico, presentazione e ritiro:€ 850,00

o Operazioni Catastali riguardanti fabbricati e terreni 2:
NUOVO CATASTO TERRENI:
• n° 1 Tipo Frazionamento comprendente il rilievo con strumentazione
adeguata, elaborazione Pregeo con allegati necessari:€ 1.100,00

NUOVO CATASTO ENTI URBANI:
• n° 4 Planimetrie e n° 2 Elaborato Planimetrico comprendente di stesura
planimetrica dell’unità immobiliare, definizione dei poligoni, compilazione
modelli in procedura Docfa, attribuzione rendita catastale e restituzione
su supporto informatico, presentazione e ritiro:€ 1.270,00

o Riconfinamento :
OPERAZIONI PRELIMINARI:
• Ricerca presso gli archivi dei tipi originali e dei tipi di frazionamento successivi,
e degli atti di provenienza.
Visure delle mappe di impianto, reperimento e controllo dei punti trigonometrici e fiduciali.
Determinazione delle coordinate dei punti di confine da ripristinare e dei vertici di stazione
delle poligonali di collegamento, oppure individuazione di punti di intersezione degli allineamenti
e calcolo delle rispettive distanze;€ 300

PER L’INTERO COMPLESSO DEL LAVORO:
• Squadra topografica con strumentazione topografica adeguata, compresa la prima stazione:€ 350
Compenso punti di confine materializzati:€ 150

o Relazione:
RELAZIONE DIVISIONE IMMOBILI:
• Stesura relazione divisionale con relative tavole ed allegati;
incontri con le parti e notaio:€ 2000

o Spese Varie:
Sistemazione Intestazioni Catastali
Sistemazione mappe e/o correzione documentazione catastale:€ 200
Totale Da Parcella Professionale : € 8.520,00
SCONTO 30% : - € 2.556,00
TOTALE = € 5.964,00
+ C.N.G. 4%

volevo sapere se la parcella e' in linea con le tariffe medie dei geometri in zona.

Grazie anticipatamente.