Buongiorno



A seguito di ricezione accertamento nel quale 2 unità, precedentemente accorpate, vengano frazionate d’ufficio, il quale chiede entro 30 gg la completa regolarizzazione della stessa ....." ecc. ecc.



Ripresentando pratica Docfa con causale divisione per allineare la situazione delle planimetria a quanto effettuato d’ufficio, I diritti catastali sono dovuti?



Grazie

Secondo me sì. Non credo che puoi detrarli da quanto già pagato.

Pensavo di poter far risparmiare 100€ al cliente, dopo l'accertamento discutibile, pure rimetterci...

Sono dovuti si, l'uffico ha considerato non lecita la fusione, per cui lo considera un erore di parte.



Saluti

Resta sempre il fatto che il tecnico catastale che ha approvato il Docfa a cosa stava pensando?

Un conto è eseguire una variazione catastale, il Catasto effettua un sopralluogo, rileva una difforme situazione, obbliga le parti a rimediare.

Un altro conto è presentare un Docfa bello e chiaro, viene approvato, in sede di verifica (prevista dalle vigenti disposizioni) rilevano che il Docfa non doveva essere approvato, annullano la pratica ed invitano a rimediare.

Onestamente non saprei se esistano o meno norme che permettono al Catasto di annullare anche i Docfa, oltre che il Pregeo perfettamente (o quasi) normato.

In edilizia ed urbanistica l'annullamento di un Permesso di Costruire pone il tecnico approvatore nel rischio di doverne rispondere se non possa dimostrare che l'approvazione non sia avvenuta per sua negligenza, mancato accurato controllo, ecc.

Si trattava di variazione catastale: fusione abitazione con locali accessori (ripostiglio, legnaia e portico). Messi in C/2 d'ufficio

Hai letto la circolare 2/E 2016?



L'ufficio ha ragione, hai creato una nuova unità fondendo degli accessori, non lo si può più fare dal 2016.



Penso che il tecnico catastale che approva la pratica, la verifica solo dal punto di vista formale, poi altri tecnici entraranno nel merito , di fatto la responsabilità è del professionista, che deve sapere come muoversi.



Saluti

Si sapevo della circolare, ma erano accessori dell'abitazione ancor prima della variazione, quindi si è mantenuta la stessa linea.