Buongiorno colleghi, volevo una informazione. Su un terreno ho 4 fabbricati (tutti a piano terra adibiti a deposito), uno adiacente all'altro, intestati alla stessa persona. Si potrebbe fare l'accatastemanto riportando sia i fabbricati che l'area circostante su un unico subalterno? Grazie per la cordialità.

Temo che con la circolare 1/2016 sarai costretto a dare tanti subalterni quanti sono i locali con accesso autonomo.

Io sono riuscito a derogare solo in presenza di consistenze minime.

Credo volevi dire che hai 4 unità immobiliari su unico corpo di fabbricato con area circostante (non 4 fabbricati adiacenti con area circostante), stessa particella (anche se vengono interessate più particelle attuali del C.T. la sostanza non cambia).

Se più locali deposito hanno ciascuno accesso diretto dall'esterno, anche se comunicanti fra di loro (internamente), devi necessariamente costituire separate unità immobiliari ai quali, ovviamente, darai un proprio numero di subalterno.

Per quanto riguarda l'area esterna puoi tranquillamente censirla come B.C.N.C. e quindi dare un proprio subalterno.