quoto in toto geoalfa, perchè in un comune limitrofo un solerte Tecnico Comunale ha denunciato un collega all'albo perchè a suo parere l'altezza riportata nella planimetria catatstale differiva da quanto denunciato in sede di ristrutturazione nelle sezioni di progetto.
e da far notare che le schede erano state realizzate per la compravendita di un accessorio con soprastante fienile e che il collega a seguito di rilievi per redarre il progetto ha notato che le altezze erano di 10 cm [size=18]inferiori [/size]e nelle sezioni ha riportato le altezze reali e non quelle della planimetria catastale!!!

Salve a tutti,
mi intrometto nella discussione per dire la mia.
Se i travetti del solaio superiore, sono disposti ad una distanza maggiore di 50 cm l'uno dall'altro, significa che la volumetria è utile e quindi anche l'altezza.
In caso contrario, cioè con una distanza minore di 50 cm, viene considerato spazio di isolamento, di conseguenza l'altezza si calcola sotto trave.
La distanza minima delle travi credo vari da Comune a Comune.

Questa proprio non l'ho mai vista in nessun comune dove ho operato.... a dimostrazione di quanto possano differire poi i modi di operare, mentre credo che siccome la finalità catastale è quella di VALUTARE l'immobile nei suoi diversi aspetti, al fine di ottenere una rendita tassabile, il discorso di "allineare" l'aspetto urbanistico del comune in cui si trova l'u.i. con quello prettamente catastale secondo me non trova applicabilità.

lo trova invece una norma che dice esattamente dove misurare col presupposto che quell'altezza serve per il fine catastale...

altro spunto:
se veramente fosse "necessario" far coincidere i due aspetti citati, perchè le schede catastali consentono o addirittura obbligano a considerare vano principale una camera magari alta 260, non abitabile secondo il p.u.c. ma da considerarsi VANO e non sgombero, ripostiglio o altri locali nei quali si è "costretti" a classificarla nelle pratiche edilizie??...