Buonasera,

e grazie in anticipo per chi mi aiuterà. Vi cerco di descrivere la situazione:

La mappa catastale non rappresenta lo stato dei luoghi (a prova ci sono anche le planimetrie del 85'), pertanto fatto rilievo topografico per ridefinire i confini e demolire una porzione di fabbricato le P.lle interessate sono la 68 la 131 e la 133 tutte stessa proprietà.

1) i sub 1 e 2 della p.lla 133 sono locali deposito ed in entrambe le planimetrie il resede è stato indicato come bcnc ma mai costituito (graficamente non rappresentato per intero): faccio variazione con causale ALTRE: costutizione bcnc - scrivendo in relazione che integro le planimetrie del 1985 facendo solo l'EP e non ripresentando le planimetrie? ed inserendo i dati del TM?

2) per l'u.i. identificata dalla plla 68 sub 6 graffata con la p.lla 131, che è oggetto di TM per aggiornare la mappa, come mi comporto? faccio una variazione con riferimento al TM per per frazionamento e demolizione parziale e come data ultimazione lavori metto 1985? e poi un altra variazione per mofifiche interne ? o posso fare una variazione per mofica identificativo e poi una per modifiche interne?

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- Per il Punto n.ro 1) non dovresti avere problemi ..... la causale sarà: "COSTITUZIONE DI BCNC" (come riportato alla pagina n.ro 62 del Vademecum Docfa Nazionale), inserisci i dati del TM e predisponi l'elaborato planimetrico + elenco subalterni;

- Per il Punto n.ro 2) non è chiaro se è solo un problema cartografico e/o effettivamente parte delle U.I.U. ricadenti sul mappale n.ro 68 sono state demolite parzialmente (se fosse così andrebbero sistemate anche le planimetrie). Potresti chiarirlo?

saluti

Buongiorno,

è solo un problema della mappa, sia nei grafici dalla licenza, del condono che dalle vecchie planimetrie, il fabbricato è sempre stato senza quel piccolo corpo di fabbrica che ho segrato in giallo.

Siccome l'u.i. identificata dalla plla 68 sub 6 graffata con la p.lla 131 è stata oggetto di scia, volevo un parere se è possibile fare un' unica variazione catastale, con i riferimenti del TM, sopprimendo e costituendo, trattando sia l'aggiornamento dell'esterno che le mofiche interne. Però sono in dubbio per indicare la fine dei lavori, quelli esterni risalgono all 1985 mentre le modifiche interne sono attuali.

Grazie

Buuongiorno,

Perchè vuoi sistemare la corretta rappresentazione del fabbricato in cartografia presentando oggi per allora un nuovo Tipo Mappale e non procedere con istanza per risolvere il problema ?

saluti

io non mi occupo di catasto terreni, ho presentato la questione ad un geometra che lo tratta e mi ha detto che era necessario fare tm per demolizione (credo in deroga) e sistemare le p.lle.

Praticamente una porzione della p.lla 133 deve essere frazionata ed inglobata alla 131 di pertinenza esclusiva dell'u.i. che devo trattare.

Allora riferisci al Geometra che si può fare anche a meno di presentare il Tipo Mappale e risolvere il tutto con Istanza!

Strada più semplice e meno onerosa per il cliente.

Grazie per la dritta, sentirò cosa mi deice.

Per le variazioni catastali come procederesti?

Leggendo:


"La mappa catastale non rappresenta lo stato dei luoghi (a prova ci sono anche le planimetrie del 85')"

ed ancora

"dalle vecchie planimetrie, il fabbricato è sempre stato senza quel piccolo corpo di fabbrica che ho segrato in giallo"

Per accertare la causa della difformità in mappa andrebbero eseguite delle ricerche.

Mi chiedo:

-cosa si intenda per vecchie planimetrie;

-è stata verificata la situazione sul foglio di impianto;

-è stata verificata la situazione su foglio/copione di visura cartaceo circolante negli anni '60-'90;

-verificati eventuali atti di aggiornamenti, dopo l'impianto, che possono aver generato l'attuale sagoma in mappa.

Tuttavia, se è comunque necessario il TM per ridefinire lo scoperto (plla 131 in rosso) contestualmente si può procedere, prescindendo dalle cause, anche alla demolizione parziale, magari precisando se è stata una demolizione reale effettuata in passato e mai denunciata, oppure un errore della mappa.

Mi sono affidata al tecnico dei terreni, e credo che dopo le verifiche abbia optato per il TM per demolizione parziale e per il "riconfinamento " della p.lla 131 e 133.



Sono nel dubbio sulla questione variazione catastale della u.i.:

1) rif. tm con data fine lavori 1985

2) variazione per modifiche interne alla data 2025



o unica variazione? Grazie

.