"EALFIN" ha scritto:
Le misure sull'elaborato planimetrico non sono previste dalla norma nè si risultano nemmeno indirettamente da esempi nei grafici esplicativi delle varie Circolari, ecc.

"CESKO" ha scritto:



mi riallaccio a questo post di alcuni anni fà!

Se non erro la Circolare del 29/07/1985 n. 15 a pagina 4 recita testualmente:

"Non sono richieste misure per la definizione delle pertinenze esclusive o comuni, ma, qualora il professionista per sua scelta lo ritenga opportuno, possono essere indicate"

Qualcuno mi può dare conferma se l'EP può essere quotato o meno?

Grazie

"carlocinelli" ha scritto:



Ciao Cesko

Si, si possono mettere. Non è vietato.

E aiutano la ricostruzione di linee diversamente riconducibili solo alla grafica dell'EP.

Cordialmente

Carlo Cinelli

"CESKO" ha scritto:

altra cosa.... molti Uffici insistono sul fatto che l'Elaborato Planimetrico deve essere rappresentato in scala 1:500, se viene rappresentato in scala 1:200 al 90% la pratica viene respinta!

ma la Circolare n.9/2001 non diceva anche:

La rappresentazione grafica può essere eseguita nella scala ritenuta più opportuna dal tecnico presentatore, preferibilmente 1:500 o 1:200

Ecco perchè non vedo l'ora dell'approvazione automatica dei docfa (dovrebbe essere il 01-07-2022) almeno non si perde più tempo con le paranoie degli Uffici.

Cordialmente

Cesko

"carlocinelli" ha scritto:
Il nostro della Toscana per esempio riporta:

b) Elaborato planimetrico
Rappresenta lo schema del fabbricato con l’indicazione di tutti i subalterni che lo compongono, sia unità immobiliari che beni comuni.
E’ composto sia dall’Elaborato Planimetrico che costituisce la rappresentazione grafica e sia dall’Elenco Subalterni che costituisce la parte descrittiva.
La redazione dell’Elaborato planimetrico e relativo Elenco subalterni deve essere conforme a quanto stabilito dalla normativa catastale (circolari 2/1984 - 15/1985 - 9/2001 - 4/2009 - 2E/2016 ).
b1) Obbligo di presentazione
L’Elaborato planimetrico con l’elenco subalterni deve essere redatto nei casi di:
 costituzione di due o più u.i.u. dotate di beni comuni non censibili;
 costituzione di una o più u.i.u. censibili nelle categorie fittizie F;
 costituzione di beni comuni (censibili e non censibili);
 costituzione di nuovi subalterni nel caso di Elaborato planimetrico già presente agli atti;
 variazione per “ultimazione di fabbricato urbano”.
b2) Elaborato planimetrico
L’elaborato deve rappresentare, anche in più schede, tutti i livelli di piano che compongono il fabbricato. La rappresentazione può essere eseguita, in un'unica scala, ritenuta più opportuna dal tecnico presentatore, preferibilmente 1:500 o 1:200.
La rappresentazione grafica deve contenere:
 il simbolo dell’orientamento (Nord), preferibilmente disegnato all’interno del riquadro in basso a destra;
 la rappresentazione della sagoma del fabbricato con l’indicazione dell’accesso alle u.i.u., tramite una freccia ed il numero corrispondente del subalterno;
 la divisione interna tra tutte le u.i.u (comprese le u.i.u. in categoria F);
 rappresentare interamente, senza interruzioni di linea, le corti comuni ed i beni comuni non censibili (vani scala, lavanderie, centrali termiche ecc…);
 riportare, ai confini del lotto, il numero di almeno due particelle o la denominazione delle strade.
Nel caso di denuncia di variazione, la rappresentazione dei perimetri delle unità immobiliari può essere limitata alle unità oggetto di variazione.
Agenzia delle Entrate – Direzione Regionale della Toscana Pag. 36
Nell’elaborato planimetrico non devono essere rappresentati:
 lo spessore dei muri;
 le quote planimetriche o altimetriche di nessuna natura, fatto salvo altri orientamenti in uso presso alcuni uffici;
 indicazioni di ogni tipo all’interno della rappresentazione.

E' il fatto salvo altri orientamenti in uso presso alcuni uffici che mi fa scompisciare dalle risate.

Carlo Cinelli

"carlocinelli" ha scritto:
CESKO

Ti mando una chicca in anteprima (mi ero scordato che un amico me l'aveva mandato qualche giorno fa):

VADEMECUM DOCFA NAZIONALE a supporto del futuro DOCFA

Al contrario, l’EP non deve contenere:
- la rappresentazione dello spessore dei muri;
- l’indicazione delle altezze dei locali;
- l’indicazione, all’interno del cartiglio, di elementi grafici e/o informazioni aggiuntive non
richiesti (ad esempio: protocollo del TM, elementi del rilievo topografico, commenti,
scritte o diciture non pertinenti e non previste dalle istruzioni)

Magicamente sono scomparse le misure planimetriche e però hanno inserito altre discriminanti più ambigue in stile Lombardia (uguali?!?). Mah...

Vorrà dire che ci aggiungeranno una infrazione al contatore del gas ma però avremo la soddisfazione di aver salvato delle vite.

Carlo Cinelli