Buongiorno a tutti, ho una situazione particolare che non sono riuscito a risolvere cercando sul forum.

Ho appena effettuato una variazione per ristrutturazione e frazionamento in 4 u.i. che andranno a breve assegnate a quattro differenti acquirenti. Tra questa particella e la strada c'è una striscia di area urbana ricadente su marciapiede pubblico di proprietà della stessa ditta delle 4 u.i..

Come mi devo comportare per questo F/1?

Grazie

in teoria chi vende dovrebbe cedere ai nuovi proprietari anche l'area urbana che sarà acquistata in quote dai nuovi proprietari, ti dovresti informare se è in corso un esproprio da parte del comune visto che riguarda un marciapiede pubblico. molte volte ho visto in questa situazione invece di un F1 un BCNC che evita lo sbattimento delle intestazioni

ok. Grazie mille per la celere risposta.

Quando mi capitano situazioni simili perché li ho trovati oppure perché nel dividere una corte BCNC debbo necessariamente dare un numero e destinazione all'area posseduta di fatto da altri opoure il tipo mappale non prevede obbligo di appoggio ai PF per cui sarebbe costoso per il cliente, cerco sempre di accatastare dette aree come BCNC. E quando è possibile do pure un sub a parte. Per fare in modo che il Catasto non trovi storie circa l'utilizzo di due sub per corti identiche per diritti che hanno su di esse le medesime unità del fabbricato, cerco di togliere qualche unità, quale avente diritto a detta corte di fatto non posseduta ovvero ad esempio tolgo un garage, ecc., per differenziare i due sub. Nel tuo caso se l'area urbana ha già un sub a parte oppure una particella a parte è tutto molto più semplice in quanto con Docfa per cambio di destinazione vari da F1 a BCNC