"totonno" ha scritto:
Non ho sott'occhio le planimetrie, ma, a mio parere, sono state eseguite, senza dubbio, opere che hanno reso indipendente il piano primo dal piano terra, dotando entrambi i piani di servizi che creano di fatto due unità immobiliari distinte. A niente conta il fatto che la SCIA non preveda la divisione che di fatto si è realizzata, non costituendo oltretutto zone condivisibili e comuni all'interno dell'originaria unità immobiliare, tra gli abitanti della stessa.

Vorrei precisare che la Scia è una dichiarazione di parte, non un titolo legittimato dalla Pubblica Amministrazione. Il fatto che il catasto ritenga gli immobili "disuniti di fatto" fa pensare che gli interventi realizzati sono finalizzati all'utilizzo separato del bene. Fossi il progettista e direttore dei lavori, un pochino mi preoccuperei, e sarei cauto nel presentare una fine dei lavori perfettamente conforme allo stato dei luoghi e legittimata dal punto di vista urbanistico. Sicuramente preferirei che nessuno si mettesse a fare un sopralluogo sul posto. Vediamo perciò di trovare altri elementi che dimostrino che i piani terra e primo non possono in alcun modo essere utilizzati in maniera distinta.


Saluti previsti.