Ciao a tutti,

ho un laboratorio C3 di 360 mq con annesso deposito di 160 mq = tot. 520 mq.
La porzione di deposito è stata trasformata in uffici e così, avendo accesso completamente indipendente, ho presentato un docfa di DIVISIONE, mantenendo il C3 e creando un A10.

Il catasto me l'ha conestato sostenendo che il C3 ha una superficie eccessiva per essere considerato "laboratorio" e pertanto di creare un D7 in cui annettere a questo punto anche la porzione di uffici.

Siccome la sup. del C3 non è variata rispetto a prima, mi chiedevo se qualcuno di voi conosce il rif. normativo che prescrive dei limiti max di superficie per considerar i laboratori tali, oltre il quale si ricade invece nel D7.

Grazie a tutti!
Marta

..i limiti di sup. sono diversi da Ufficio a Ufficio...se esistono le tabelle non si sa'...di fatto gli Uffici non le passano....a Brescia in C/3, puoi denunciare le u.i.u. fino ai 700 mq...

..nel forum ci sono varie discussioni a riguardo..

Grazie Bioffa ...
Mi pare di capire che è meglio seguire l'indicazione del Tecnico ... quindi, se D7 dev'essere ... che D7 sia ...
Grazie per l'aiuto!
Marta

il classamento lo proponi tu e non puo' essere motivo di sospensione (mi sembra)
e cmq fatti 2 conti prima di presentare la pratica:
non sempre la cat. C e' piu' conveniente della categoria D

Andrea

..esistono piu' discussioni in merito....i limiti di sup. per poter dichiarare un'u.i.u. in cat. C esistono (nella mia Agenzia sono gli stessi da quando ho iniziato a lavorare) e chiaramente sono motivo di sospensione, per il semplice motivo che si e' sbagliato ad attribuire la categoria.....e non e' una questione di convenienza!

Per l'esattezza io opero nella Prov. di Milano ... nel caso qualche collega abbia notizie "mirate" ...
Intanto grazie ad entrambi ...
Marta

Buongiorno

Sapresti dirmi le dimensioni massime per accatastare un C/3, nel comune di Concesio Provincia di Brescia, e se vi è una normativa di riferimento del catasto.

Nello specifico devo accatastare un magazzino di 900 mq, senza WC, con altezza 5 mt, senza la possibilità di installare carroponti e macchine specifiche industriali.

La direzione provinciale di Brescia ufficio territorio del catasto mi stà contestando mi stà contestando che devono essere in D/7 ma non trovo alcuna normativa di riferimento ove giustificare un eventuale ricorso per cambio d'uso da D/7 in C/3.

Grazie anticipatamente per l'aiuto.

Davide

Non troverai mai una normativa di riferimento, non c'è.

Comunque le sup. che Brescia considerava lo sparti acque , dico considerava,fra la cat c/3 e la D/7 è o era 700mq, da sempre, io lavoro dal 1989, e questo è o era il riferimento.

Dico che considerava o era, perchè ormai da qualche anno, questo limite di sup. non è poi più così vincolante, nel senso che se l'Agenzia ritiene che quell'immobile , per caratteristiche costruttive, altezza ecc. sia una D, lo classa in questa categoria indifferentemente dalla sup., anche uiu di 200 mq possono essere in cat. D.



Comunque visto che nel tuo caso parli di 900 mq con h 5.00, ritengo che non hai speranze di classarlo come c/3.



Saluti