Buongiorno,

sono nuova del forum e avrei bisogno del vostro aiuto per una pratica di variazione DOCFA che non so bene come gestire:

una cliente acquista un alloggio con cantina abbinata. La cantina non le piace e sa che l'alloggio cui è abbinata la cantina confinante è ancora in vendita e allora chiede al proprietario la possibilità di "scambiare" le due cantine.

Fin qui sembrerebbe tutto facile: scorporo cantine e poi nuovo abbinamento ai due rispettivi alloggi.

Il fatto è che la cliente non cederebbe tutta la sua cantina, ma vorrebbe prendere la cantina nuova ampliandola di circa un metro (che si andrebbe a togliere dalla cantina di sua attuale proprietà) e quindi bisognerebbe anche fare una fusione (parziale) delle due cantine. In tutto ciò dovrei presentare anche una pratica in Comune...

Come fareste voi? scorporo cantine poi pratica in comune e fusione poi nuovo abbinamento? e l'atto notarile per cessione cantina? qualcuno ha mai avuto esperienze simili?

Spero che siate riusciti a capire la situazione e possiate aiutarmi a sbrogliare questa matassa!

Grazie di cuore a chi avrà voglia di darmi una mano,

Marcella

Sembra che la Ditta venditrice non sia cambiata, quindi ha facoltà di modificare le attribuzioni delle utilità alle abitazioni, già accatastate.

Quindi è giocoforza modificare l'autorizzazione edilizia e solo dopo apportare tutte la variazioni alle uiu, così come la cliente desidera acquistare.

La detta operazione dovrà essere conforme alla pratica edilizia in tutto e per tutto con la pratica catastale.

E' anche ovvio che si dovrà produrre la variazione DocFa con la soppressione delle due uiu rappresentanti i due alloggi e le rispettive utilità esclusive, che sono le cantine, e contestuale costituzione di nuove uiu con la rappresentazione delle cantine così come la cliente desidera.