"totonno" ha scritto:
Ampliamento del bcnc sottostante.

Saluti

"EALFIN" ha scritto:
La passerella deve essere accatastata come B.C.N.C. a piano primo e/o terra (a seconda del piano in cui si trovano i garage) e con tutta probabilità puoi ampliare il B.C.N.C. esistente come ingresso ai locali garage (dico con tutta probabilità perché sarai tu a verificare se chi ha diritto all'ingresso comune dei garage, di sicuro censito con un sub specifico, sia lo stesso che abbia i medesimi diritti per accedere alla passerella).

Circa se accatastare solo la passerella o anche i terrazzi non praticabili adiacenti, se ho ben capito detta passerella, ricadente sul terrazzo dei garage, dovrebbe avere delle delimitazioni ai suoi estremi (parapetti ovverro ringhiere, ecc.) per cui dovrai solo accatastare l'ingombro della passerella (a linea continua, non sono previste le linee tratteggiate nell'elaborato planimetrico). Infatti ai sensi delle normative catastali per tutto quello che non è praticabile non vi è obbligo di accatastare (parlo di soffitte, terrazze, ecc. non praticabili).

Circa l'elaborato planimetrico quanto meno devi riportare in grafica tutto quanto già risulta, nell'intero condominio, ai piani dove ricadono il garage e la passerella, con le aggiunte del caso, in quanto la norma prevede che le variazioni possano riguardare la sostituzione delle sole pagine variate di E.P.

Io generalmente ripresento tutto l'elaborato ma vi è da dire che non mi sono mai capitati casi di grossi complessi immobiliari aventi moltissimi subalterni.

Buona Pasqua.

"totonno" ha scritto:
curiosa la passerella che collega i due ingressi, in pratica è un corridoio nel quale esci da una rampa di scale per rientrare nell'autorimessa dalla parte opposta. Ma una via di uscita che porta in una area scoperta esterna dove è ? La rampa condominiale ?



Saluti