Buongiorno a tutti

devo fondere due sub. attualmente censiti in categoria C/1 come negozi con ampi spazi intervallati da soli pilastri internamente e con ampie vetrate esternamente.

La fusione comprende anche una diversa distrubuzione degli spazi interni in quanto è stata effettuata una compartimentazione con il cartongesso.

In procinto di consegna ho lasciato la medesina categoria e classe solo che il progettista e il resposabile dell'ufficio tecnico comunale sono dell'avviso che la categoria vada cambiata.

In particolare l'impiegato comunale mi dice che la ditta committente per cambiare la destinazione d'uso da commerciale/residenziale a servizio alla persona (centro estetico) ha dovuto versare un conguaglio sul contributo di costruzione pertanto dice che ci deve essere linearità e corrispondenza tra il Comune e il Catasto,

Non credo si possa accatastare un cento estetico in categoria C/3 laboratori per arti e mestieri!!!

Grazie per l'aiuto.

Un centro estetico situato per esempio in una palazina a piano primo, in un appartamento diciamo, va in A/10, se invece come nel tuo caso, è in un negozio, la categoria è quella del negozio, per cui C/1.

I tecnici del Comune, dovrebbero fare un corso per capire che Comune e Catasto sono due cose diverse, il catasto da prevalenza all'immobile, alla struttura.



Saluti

La categoria catastale non cambia, rimane C1. Devono cambiare invece il funzionario comunale e il progettista.

Guarda comunque il classamento catastale in atti di altri centri estetici sul territorio e trai le conseguenze. Per determinare i dati di classamento e la rendita devi comunque fare il confronto con altri immobili simili registrati in banca dati.



Saluti

Grazie bioffa69 e totonno!