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impianto fotovoltaico su tetto scuola pubblica: D/1 o E/3 ?? |
bertone
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45°51'45.4"N 12°27'19.2"E
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Buongiorno a tutti devo predisporre un preventivo per aggiornare le planimetrie catastali della scuola media (categoria B/5) del mio paese. Il comune ha fatto installare sul tetto della scuola un impianto fotovoltaico di circa 48 kw: lo devo accatastare come u.i. a parte? In quale categoria? Lo chiedo perchè trattandosi di un ente pubblico non sò se sia necessario accatastare l'impianto fotovoltaico (... da circolari recenti l'accatastamento è finalizzato al pagamento dell'ICI). Ho letto in rete quanto segue: "" In ultima analisi è necessario evidenziare che la più recente giurisprudenza di merito ha esaminato casi in cui è stata avanzata la tesi (sebbene controversa) della funzione di pubblica utilità degli impianti fotovoltaici, sostenendo un possibile accatastamento di detti beni come fabbricati utilizzati per particolari esigenze pubbliche (E/3). Detta interpretazione è basata su una generale ratio legislativa orientata verso norme agevolative. In tal caso gli impianti fotovoltaici godrebbero ai fini ICI dell’esenzione prevista dall’art. 7 del Dlgs. 504/1992. "" www.nextville.it/approfondimenti/2 Voi cosa dite in merito?? Avete mai avuto casi simili?? Grazie a tutti per le risposte Roberto
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Risposta |
bertone
Iscritto il:
15 Novembre 2004
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45°51'45.4"N 12°27'19.2"E
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...iuuuuuHuuu, c'è nessuno ?!?
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alesferu
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Veneto
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"bertone" ha scritto: Buongiorno a tutti devo predisporre un preventivo per aggiornare le planimetrie catastali della scuola media (categoria B/5) del mio paese. Il comune ha fatto installare sul tetto della scuola un impianto fotovoltaico di circa 48 kw: lo devo accatastare come u.i. a parte? In quale categoria? Lo chiedo perchè trattandosi di un ente pubblico non sò se sia necessario accatastare l'impianto fotovoltaico (... da circolari recenti l'accatastamento è finalizzato al pagamento dell'ICI). Ho letto in rete quanto segue: "" In ultima analisi è necessario evidenziare che la più recente giurisprudenza di merito ha esaminato casi in cui è stata avanzata la tesi (sebbene controversa) della funzione di pubblica utilità degli impianti fotovoltaici, sostenendo un possibile accatastamento di detti beni come fabbricati utilizzati per particolari esigenze pubbliche (E/3). Detta interpretazione è basata su una generale ratio legislativa orientata verso norme agevolative. In tal caso gli impianti fotovoltaici godrebbero ai fini ICI dell’esenzione prevista dall’art. 7 del Dlgs. 504/1992. "" www.nextville.it/approfondimenti/2 Voi cosa dite in merito?? Avete mai avuto casi simili?? Grazie a tutti per le risposte Roberto Riprendo questo post, alla luce della circolare 36/E del 19/12/2013, cosa è cambiato? Nel mio caso, scuola comunale con impianto fotovoltaico da 20 Kwp sul tetto a falde, posato sopra le tegole e con inverter e cavi posti all'interno dei locali della scuola e solo da lì è consentito l'accesso. L'accesso ai pannelli con cesta o uscita dal tetto, comunque accedendo ai locali e/o scoperto della scuola. L'impianto è sicuramente producente reddito autonomo, ma non è funzionalmente indipendente secondo me. Pertanto io lo accatasterei con l'immobile principale, valutando la variazione della rendita e di conseguenza la classe. Per la cronaca la scuola non è ancora censita all'urbano ma credo poco importi. Chi mi dà un parere in merito? Ciao a tutti e grazie.
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geogradi
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non cè l’obbligo di accatastamento come unità immobiliari autonome, quando sono impianti di pertinenza degli immobili dei gruppi D e E. In questo caso se ci sono i presupposti, va fatta una variazione della rendita qual'ora l'incremento capitale risulti superiore al 15%. e se non ricordo male cè scritto nella circolare 2E
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alesferu
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Veneto
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In questo caso, l'immobile è un B/5 - scuola. La mia questione è se posso considerare l'impianto sul tetto, che produce reddito, ma non è funzionalmente indipendente dal resto dell'immobile, deve essere censito come D1 oppure conglobare il suo valore all'interno della rendita della scuola.
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geogradi
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Parma
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ma se non sbaglio ti ho già risposto. Se non è indipendente sarà pertinenziale. Quindi inglobo.
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