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Immobile non censito |
topone73
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01 Ottobre 2013 alle ore 12:57
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Buona sera sono un nuovo utente saluto e ringrazio per il servizio offerto. Mi trovo in una situazione particolare, un immobile acquistato nel 1964 non risulta presente negli archivi, ma nel palazzo in cui è l'appartamento in questione ci sono altri 14 appartamenti regolarmente censiti. Ovviamente non si trova "la busta" del mappale, all'assistenza docfa mi hanno detto di trattare la situazione come "recupero di unità pregressa con unità afferenti con intestati", ma i problemi nel trattare la pratica in DOCFA non sono pochi. Cortesemente chiedo lumi a riguardo
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Risposta |
CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"topone73" ha scritto:
Buona sera
sono un nuovo utente saluto e ringrazio per il servizio offerto.
Mi trovo in una situazione particolare, un immobile acquistato nel 1964 non risulta presente negli archivi, ma nel palazzo in cui è l'appartamento in questione ci sono altri 14 appartamenti regolarmente censiti.
Ovviamente non si trova "la busta" del mappale, all'assistenza docfa mi hanno detto di trattare la situazione come "recupero di unità pregressa con unità afferenti con intestati", ma i problemi nel trattare la pratica in DOCFA non sono pochi.
Cortesemente chiedo lumi a riguardo In che senso scusa? Recuperi il protocollo soppresso con il preallineamento inserendo la ditta dell'epoca ed eventualmente sempre nel preallineamento i vari passaggi(atto di compravendita, donazione, successione etc.. - indicando il numero della/e DV) fino ad arrivare all'attuale ditta catastale. Dopo il preallineamento con il Docfa ordinario utilizzerai la causale non codificata "ATTRIBUZIONE RENDITA"(sempre che nel frattempo la situazione è rimasta invariata dal 1964 ad oggi). Leggi questa nota: http://www.google.it/url?sa=t&rct=j&q=... Saluti
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topone73
Iscritto il:
01 Ottobre 2013 alle ore 12:57
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Scusa l'unità immobiliare in questione non esiste proprio non c'è nessun protocollo da recuperare.Io dovrei semplicemente attribuire un subalterno associandolo al foglio ed alla p.lla relative. come fare attraverso la docfa ordinaria? Non avendo un numero di mappale?
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SIMBA64
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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09 Dicembre 2011
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Salve Se non trovi la busta (mod. 58) con dentro tutta la documentazione che dichiarava e censiva la u.i. in questione come fai a dimostrare al catasto che devi fare un recupero di unità pregressa?? Saluti cordiali
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"topone73" ha scritto:
Scusa l'unità immobiliare in questione non esiste proprio non c'è nessun protocollo da recuperare.Io dovrei semplicemente attribuire un subalterno associandolo al foglio ed alla p.lla relative. come fare attraverso la docfa ordinaria? Non avendo un numero di mappale? Quindi in sintesi non hai riferimenti temporanei dal 1964 ad oggi?
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topone73
Iscritto il:
01 Ottobre 2013 alle ore 12:57
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Scusate forse non sono stato chiaro. Il mio cliente ha acquistato nel lontano 1964 un appartamento in un contesto immobiliare formato da 2 magazzini e 15 appartamenti,attraverso uno "strano atto NOTARILE di compravendita", nel quale non comparivano riferimenti catastali e c'era semplicemente una piantina (progettuale).Oggi dopo 50 anni il cliente "risvegliatosi da un torpore durato mezzo secolo" vorrebbe sanare la situazione.Da una ricerca da me effettuata è emerso che gli altri 14 app. e i 2 magazzini hanno tutti dei riferimenti catastali (Foglio , p.lla e sub), ma l'appartamento oggetto della pratica NO. Cercando la "busta" (mod. 58) non si è purtroppo trovato nulla che faccia riferimento al mappale dell'immobile. A questo punto volevo semplicemente sapere come trattare la situazione visto che in catasto è veramente difficile avere informazioni. Cosa recuperare se non 'è nulla da recuperare?????? Scusate ma sarà un mio limite accetto critiche purchè costruttive GRAZIE
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Firenze
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"topone73" ha scritto:
Buona sera
sono un nuovo utente saluto e ringrazio per il servizio offerto.
Mi trovo in una situazione particolare, un immobile acquistato nel 1964 non risulta presente negli archivi, ma nel palazzo in cui è l'appartamento in questione ci sono altri 14 appartamenti regolarmente censiti.
Ovviamente non si trova "la busta" del mappale, all'assistenza docfa mi hanno detto di trattare la situazione come "recupero di unità pregressa con unità afferenti con intestati", ma i problemi nel trattare la pratica in DOCFA non sono pochi.
Cortesemente chiedo lumi a riguardo La pratica sembra chiara e giusto il procedimento di recupero di situazione pregressa con l'inserimento in atti di unità afferente con intestati, sfuggita al censimento con scheda presentata ma smarrita ed oggi ripresentata. Prova a scrivere quali siano i problemi che incontri in particolare altrimenti rischiamo di rispondere a vuoto simulando varie presunte situazioni tipo quella della unità in passato soppressa. Saluti.
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CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"topone73" ha scritto:
Scusate forse non sono stato chiaro.
Il mio cliente ha acquistato nel lontano 1964 un appartamento in un contesto immobiliare formato da 2 magazzini e 15 appartamenti,attraverso uno "strano atto NOTARILE di compravendita", nel quale non comparivano riferimenti catastali e c'era semplicemente una piantina (progettuale).Oggi dopo 50 anni il cliente "risvegliatosi da un torpore durato mezzo secolo" vorrebbe sanare la situazione.Da una ricerca da me effettuata è emerso che gli altri 14 app. e i 2 magazzini hanno tutti dei riferimenti catastali (Foglio , p.lla e sub), ma l'appartamento oggetto della pratica NO. Cercando la "busta" (mod. 58) non si è purtroppo trovato nulla che faccia riferimento al mappale dell'immobile.
A questo punto volevo semplicemente sapere come trattare la situazione visto che in catasto è veramente difficile avere informazioni.
Cosa recuperare se non 'è nulla da recuperare??????
Scusate ma sarà un mio limite accetto critiche purchè costruttive
GRAZIE E' strano che nel rogito notarile non ci siano riferimenti dell'epoca tipo numero di partita, numero di scheda, numero di costituzione etc.... Be se mancano uno di questi elementi non puoi fare un preallineamento di qualcosa che non esiste, quindi non ti tocca che accatastare l'immobile oggi per allora, utilizzando la causale "unità afferente in sopraelevazione" e/o "unità afferente su area di corte" e/o altra causale consona. Naturalmente dovrai giustificare la titolarità allegando l'atto dell'epoca con la relativa planimetria allegata. Risaluti
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AnMar
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03 Settembre 2005
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"CESKO" ha scritto:
Cortesemente chiedo lumi a riguardo In che senso scusa? Recuperi il protocollo soppresso con il preallineamento inserendo la ditta dell'epoca ed eventualmente sempre nel preallineamento i vari passaggi(atto di compravendita, donazione, successione etc.. - indicando il numero della/e DV) fino ad arrivare all'attuale ditta catastale. Dopo il preallineamento con il Docfa ordinario utilizzerai la causale non codificata "ATTRIBUZIONE RENDITA"(sempre che nel frattempo la situazione è rimasta invariata dal 1964 ad oggi). Leggi questa nota: http://www.google.it/url?sa=t&rct=j&q=... Saluti[/quote] Scusa Cesko, questa procedura è valida anche nel caso in cui l'unità era archiviata per protocollo e quindi soppressa con la bonifica del 98/99? Grazie anticipatamente
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topone73
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01 Ottobre 2013 alle ore 12:57
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Signori. E' Fatta, bastava trattare la cosa come accatastamento e non come variazione, seguire la procedura di recupero unità pregressa, ET VOILA', c'è ne voluta , ma alla fine ci sono riuscito. P.S. durante la procedura però c'è una sezione dedicata ad eventuali atti e passaggi vari, non mi hanno fatto intestare il bene all'acquirente bensì al venditore perchè secondo loro bisognava ricostruire la cronistoria della situation, e quindi il cliente dovrà spendere un altra 70 EURI per la voltura??????? Vi risulta GRAZIE Massimo
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