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identificativo diverso tra CT e CEU |
pitina
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La situazione è questa: un fabbricato esistente con la su aarea cortilizia e regolarmente accatastato con identificativo 100 sia al ct che al ceu. Ho presentato un TF+TM per l'inserimento in mappa di un locale deposito della stessa proprietà. il nuovo deposito è un corpo staccato dal fabbricato 100 e ricade su tre mappali differenti (100,200,300) con differenti intestatari. (Si procederà ad usucapire successivamente). quindi ho inserito in mappa il fabbricato che ha frazionato le particelle 100,200,300. Con il frazionamento la particella originaria 100 ha preso come identificativo 101 e le altre due 102 e 103 (quelle corrispondenti all'ingombro del deposito). al NCEU la 100 è rimasta 100. Ho quindi presentato 3 docfa ognuna per ogni porzione di fabbricato. il primo docfa in accatastamento con causale unità afferenti per la particella 100 generando il sub 3 in categoria c/2. secondo docfa in accatastamento nuova costruzione per la particella 102 (generata dalla 200 che non era censita al NCEU). e il terzo docfa in accatastamento nuova costruzione (anche se era già censita al NCEU col numero 300) utilizzando come identificativo 103. Pratica respinta con motivazione "il mappale 100 deve essere concordato con il numero 101 al limite costituirlo con il sub 3". si può respingere una pratca perchè tra CT e CEU l'identificativo è differente???? Spero di essere stata chiara nell'esposizione.
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SIMBA64
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Rilevo solo le incongruenze prima di rispondere "pitina" ha scritto:
La situazione è questa:
un fabbricato esistente con la su aarea cortilizia e regolarmente accatastato con identificativo 100 sia al ct che al ceu.
Ho presentato un TF+TM per l'inserimento in mappa di un locale deposito della stessa proprietà. Come hai fatto a presentare un solo tipo mappale se sono tre ditte differenti ?? il nuovo deposito è un corpo staccato dal fabbricato 100 e ricade su tre mappali differenti (100,200,300) con differenti intestatari. Come fa ad essere unica proprietà ma con tre intestari diversi?? (Si procederà ad usucapire successivamente). quindi ho inserito in mappa il fabbricato che ha frazionato le particelle 100,200,300. Con il frazionamento la particella originaria 100 ha preso come identificativo 101 e le altre due 102 e 103 (quelle corrispondenti all'ingombro del deposito). al NCEU la 100 è rimasta 100. Ho quindi presentato 3 docfa ognuna per ogni porzione di fabbricato. il primo docfa in accatastamento con causale unità afferenti per la particella 100 generando il sub 3 in categoria c/2. secondo docfa in accatastamento nuova costruzione per la particella 102 (generata dalla 200 che non era censita al NCEU). e il terzo docfa in accatastamento nuova costruzione (anche se era già censita al NCEU col numero 300) utilizzando come identificativo 103. Pratica respinta con motivazione "il mappale 100 deve essere concordato Cosa vuol dire concordato?? con il numero 101 al limite costituirlo con il sub 3".
si può respingere una pratca perchè tra CT e CEU l'identificativo è differente????
Spero di essere stata chiara nell'esposizione.
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pitina
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Non ho fuso le particelle componenti il fabbricato!!! ho dichiarato il disallineamento tra la ditta dichiarante e gli intestatari catastali e specificato propirietà superficiaria al dichiarante e proprietà per l'area agli intestati catastali. il mio censuario è: O 100 EU S 100 C 101 EU C 104 EU O 200 SEM S 200 C 102 EU C 105 SEM O 300 EU S 300 C 103 EU C 103 EU Per il termine CONCORDATO speravo in voi e nelle vostre conoscenze. Magari il tecnico di Udine ha sbagliato e intendeva CORRELATO.
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SIMBA64
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Salve Non entro nel merito di come hai presentato il TF+TM, e nemmeno di come hanno fatto ad accettartelo. Pitina prima che cominciamo una discussione che potrebbe affondarsi nei meandri della confusione, per cortesia, allega il libretto che hai presentato in catasto con relativo modello censuario e una grafica esplicativa. Inoltre spiega com'è messa la situazione al catasto fabbricati antecedente alle tue variazioni. Saluti fiduciosi
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pitina
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non capisco perchè lo si trovi tanto assurdo e se proprio si vuole affrontare l'argomento posto il libretto senza problemi...... anche se secondo me si rischia di portare l'argomento su binari diversi.......a me interessava sapere solo se c'è qualche normativa che impedisce l'approvazione di un docfa in accatastamento unità afferenti dove l'identificativo del CT è diverso dall'identificativo del CEU. Prima lo faceva l'ufficio.... ora spetta a noi tecnici????
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SIMBA64
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Salve pitina Non avendo riscontro alle mie richieste posso solo risponderti in senso generale, salvo casi eccezionali in cui il catasto agisce d'ufficio, le tue variazioni che presenterai a livello docfa dovranno avere corrispondenza di numeri fra C.T. e C.F., mi sembra ovvio questo. A meno che tu non volgia fare due catasti separati i quali viaggiano ogn'uno con identificativi separati, anche se fino ad una certa data è stato così, ora è diverso, la mappa da considerare valida è quella del catasto terreni. Saluti cordiali
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bioffa69
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BRESCIA
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"SIMBA64" ha scritto: Rilevo solo le incongruenze prima di rispondere "pitina" ha scritto:
La situazione è questa:
un fabbricato esistente con la su aarea cortilizia e regolarmente accatastato con identificativo 100 sia al ct che al ceu.
Ho presentato un TF+TM per l'inserimento in mappa di un locale deposito della stessa proprietà. Come hai fatto a presentare un solo tipo mappale se sono tre ditte differenti ?? il nuovo deposito è un corpo staccato dal fabbricato 100 e ricade su tre mappali differenti (100,200,300) con differenti intestatari. Come fa ad essere unica proprietà ma con tre intestari diversi?? (Si procederà ad usucapire successivamente). quindi ho inserito in mappa il fabbricato che ha frazionato le particelle 100,200,300. Con il frazionamento la particella originaria 100 ha preso come identificativo 101 e le altre due 102 e 103 (quelle corrispondenti all'ingombro del deposito). al NCEU la 100 è rimasta 100. Ho quindi presentato 3 docfa ognuna per ogni porzione di fabbricato. il primo docfa in accatastamento con causale unità afferenti per la particella 100 generando il sub 3 in categoria c/2. secondo docfa in accatastamento nuova costruzione per la particella 102 (generata dalla 200 che non era censita al NCEU). e il terzo docfa in accatastamento nuova costruzione (anche se era già censita al NCEU col numero 300) utilizzando come identificativo 103. Pratica respinta con motivazione "il mappale 100 deve essere concordato Cosa vuol dire concordato?? con il numero 101 al limite costituirlo con il sub 3".
si può respingere una pratca perchè tra CT e CEU l'identificativo è differente????
Spero di essere stata chiara nell'esposizione. dico la mia velocemente. fermo restando che avresti potuto procedere con un unico tipo mappale, visto che le porzioni di c/2 che stai denunciando sono chiaramente in aderenza, concordo con l'ufficio che la corrispondenza fra terreni ed urbano e' obbligatoria. ( cosa che in realta' hai fatto , avevo letto male) noto che nell'inserire la porzione di c/2 sul mappale 100 hai proceduto alla soppressione del mappale originario, 100 appunto, avresti dovuto mantenerlo visto che il 100 era gia' ente urbano, avendolo soppresso ne hai cambiato in sostanza il nome, per cui e' obbligatorio cambiare anche tutte le unita' che col 100 erano identificate (la pratica in ogni caso la dovevi fare ugualmente visto che per quanto dici hai stralciato una parte di 100 (corte), avendone edificato una porzione di c/2. per cui devi mantenere la corrispondenza, avendo cambiato numero ai terreni devi farlo anche all'urbano. Saluti
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pitina
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mi sembra ovvio che sia identico l'identificatico del CT e del CEU nel caso in cui si tratti di nuova costruzione. in questo caso sto aggiungendo un subalterno ad un edificio già censito al CEU. Mi pare di intendere che sia opportuno verificare la situazione al CT e ora ve lo posto:
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pitina
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dico la mia velocemente. fermo restando che avresti potuto procedere con un unico tipo mappale, visto che le porzioni di c/2 che stai denunciando sono chiaramente in aderenza, concordo con l'ufficio che la corrispondenza fra terreni ed urbano e' obbligatoria. ( cosa che in realta' hai fatto , avevo letto male) noto che nell'inserire la porzione di c/2 sul mappale 100 hai proceduto alla soppressione del mappale originario, 100 appunto, avresti dovuto mantenerlo visto che il 100 era gia' ente urbano, avendolo soppresso ne hai cambiato in sostanza il nome, per cui e' obbligatorio cambiare anche tutte le unita' che col 100 erano identificate (la pratica in ogni caso la dovevi fare ugualmente visto che per quanto dici hai stralciato una parte di 100 (corte), avendone edificato una porzione di c/2. per cui devi mantenere la corrispondenza, avendo cambiato numero ai terreni devi farlo anche all'urbano. Saluti[/quote] lo so bene che se avessi variato (piuttosto che sopprimerla) la 100 questa cosa non sarebbe successa. Ma siccome la ho fatta.... imparo una cosa nuova. Però io sapevo che gli allineamenti di identificativo tra i due catasti li facesse l'ufficio e mi chiedevo perchè ora invece lo devo fare io??? c'è una nuova norma che ho perso???
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pitina
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bioffa69
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"pitina" ha scritto:
dico la mia velocemente.
fermo restando che avresti potuto procedere con un unico tipo mappale, visto che le porzioni di c/2 che stai denunciando sono chiaramente in aderenza, concordo con l'ufficio che la corrispondenza fra terreni ed urbano e' obbligatoria. ( cosa che in realta' hai fatto , avevo letto male)
noto che nell'inserire la porzione di c/2 sul mappale 100 hai proceduto alla soppressione del mappale originario, 100 appunto, avresti dovuto mantenerlo visto che il 100 era gia' ente urbano, avendolo soppresso ne hai cambiato in sostanza il nome, per cui e' obbligatorio cambiare anche tutte le unita' che col 100 erano identificate (la pratica in ogni caso la dovevi fare ugualmente visto che per quanto dici hai stralciato una parte di 100 (corte), avendone edificato una porzione di c/2.
per cui devi mantenere la corrispondenza, avendo cambiato numero ai terreni devi farlo anche all'urbano.
Saluti lo so bene che se avessi variato (piuttosto che sopprimerla) la 100 questa cosa non sarebbe successa. Ma siccome la ho fatta.... imparo una cosa nuova. Però io sapevo che gli allineamenti di identificativo tra i due catasti li facesse l'ufficio e mi chiedevo perchè ora invece lo devo fare io??? c'è una nuova norma che ho perso???[/quote] l'agenzia ha provveduto al collegamento fra catasto terreni e catasto urbano, nella stragrande maggioranza dei casi, nella mia provincia non e' completato il lavoro, e chi dovesse procedere ad una variazione allinea l'identificativo (e' obbligatorio). ma questo non ha niente a che fare con il tuo caso, tu hai cambiato identificativo ai terreni ed a tuo avviso l'agenzia dovrebbe farlo all'urbano?? hai fatto una pratica ai terreni e deve seguire quella all'urbano, tutto qua....il fatto che tu abbia cambiato numero al 100 e' evidentemente un errore, visto che lo stesso era gia' all'urbano, per cui sei costretta a cambiare tutte le unita' che sono identificate con quel numero, se non avessi sbagliato non serviva. Saluti
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SIMBA64
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Ciao fabio Leggi attentamente il quesito iniziale, il deposito cade su tre diverse particelle intestate a tre diverse ditte, e tu affermi così semplicemente che va bene solo un tipo mappale, per me è molto strana sta cosa. Per il resto che scrivi sono d'accordo. Saluti M.
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pitina
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"SIMBA64" ha scritto:
Salve
Non entro nel merito di come hai presentato il TF+TM, e nemmeno di come hanno fatto ad accettartelo.
Pitina prima che cominciamo una discussione che potrebbe affondarsi nei meandri della confusione, per cortesia, allega il libretto che hai presentato in catasto con relativo modello censuario e una grafica esplicativa. Inoltre spiega com'è messa la situazione al catasto fabbricati antecedente alle tue variazioni.
Saluti fiduciosi libretto postato, censuario postato. per la grafica 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Al CEU sono due particelle già EU e una seminativo, come ho scritto precedentemente ma forse sono stata poco chiara. ho precisato che non c'è stata fusione ma creazione di porzioni. E' tutto chiaro simba???
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pitina
Iscritto il:
05 Settembre 2007
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NUORO
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"SIMBA64" ha scritto:
Ciao fabio
Leggi attentamente il quesito iniziale, il deposito cade su tre diverse particelle intestate a tre diverse ditte, e tu affermi così semplicemente che va bene solo un tipo mappale, per me è molto strana sta cosa.
Per il resto che scrivi sono d'accordo.
Saluti M. lo ho scrittto nei post precedenti. Si fa una lettera d'incarico e si dichiara il motivo del disallineamento delle ditte. Si dichiarano i diversi diritti e non si fondono tra loro le diverse porzioni. Per me è prassi. Dov'è la cosa strana???? PS: Ho copiato/incollato la grafica del libretto ma non so se la si visualizza correttamente!!! (schiappa io)
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SIMBA64
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
09 Dicembre 2011
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3012
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Salve Quindi non sono tre proprietà diverse, sono solo ditte disallineate, bene nel mio ufficio se le ditte non sono omogenee o allineate si deve procedere con tre tipi mappali. Credo che esista anche una circolare catastale che parla in merito, cioè se tu tratti tre particelle sulle quali c'è almeno un cointestato su tutte tre, allora in quel caso si può fare un'unico tipo mappale. In altri casi devi fare tre tipi mappali, sarebbe troppo comodo procedere come dici tu e anti conveniente per lo stato con i tributi catastali. Saluti cordiali
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