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attolicofrancesco
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07 Novembre 2012 alle ore 09:34
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salve a tutti sono francesco .Volevo porvi un quesito molto intrigato...Ho ricevuto l incarico per un mappale+docfa di un fabbricato(fantasma) ricadente su due particelle con titolarità diverse(part. A-padre) ( part.B- figlio).Inoltre il fabbricato è in fase di condono,volendo andare avanti con la presentazione delle pratiche quale sarebbe il consiglio che voi potreste darmi a riguardo? proseguire con la pratica? non sarebbe meglio fare una donazione? cosa si andrebbe a condonare? la parte B interessata dal condono unicamente visto le diverse titolarità?essendoci una abitazione non sarebbe il caso di abbatterla,ovviamente ! Grazie in anticipo !! A VOI LE RISPOSTE 
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Risposta |
CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"attolicofrancesco" ha scritto: salve a tutti sono francesco .Volevo porvi un quesito molto intrigato...Ho ricevuto l incarico per un mappale+docfa di un fabbricato(fantasma) ricadente su due particelle con titolarità diverse(part. A-padre) ( part.B- figlio).Inoltre il fabbricato è in fase di condono,volendo andare avanti con la presentazione delle pratiche quale sarebbe il consiglio che voi potreste darmi a riguardo? proseguire con la pratica? non sarebbe meglio fare una donazione? cosa si andrebbe a condonare? la parte B interessata dal condono unicamente visto le diverse titolarità?essendoci una abitazione non sarebbe il caso di abbatterla,ovviamente ! Grazie in anticipo !! A VOI LE RISPOSTE la prima cosa da fare e scindere il fattore urbanistico da quello catastale/fiscale(sono due strade diverese) secondo: parli di "donazione".....cosa vorresti donare? il suolo dove insiste il fabbricato? terzo: non complicarti la vita e cerca di redigere l'accatastamento secondo le disposizioni dettate dalla circolare 7/2011 - trattando le due porzioni di U.I.U. singolarmente quarto: ormai il procedimento d'ufficio(attribuzione rendita) è già stato fatto, quindi ti conviene sanare la situazione dal punto di vista fiscale onde evitare di incappare in sanzioni pesantissime che possono arrivare(anche) ad un massimo di euro 8.264,00 Saluti
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