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Graffatura - HELP ME! |
a.isa
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31 Ottobre 2018 alle ore 18:08
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Buonasera a tutti, mi trovo a descrivere il mio problema perche ho letto ogni cosa possibile online ma ancora non ho trovato risposta al mio quesito... Dunque la situazione è questa: ho due unità immobiliari adiacenti e distinte da due particelle ed altrettanti subalterni. Il committente è il proprietario di entrambe le unità e le vuole unire e ristrutturare, così da avere una sola unità, io mi trovo a redigere il DOCFA. Quel che ho capito è che devo graffarle ma non so nulla di più... sopprimo 2 unità e ne costituisco altre 2, giusto? qual'è la causale di presentazione? (dichiarazione ordinaria, sì?) elaborato planimetrico ed elenco subalterni per entrambe le particelle? quando vado ad inserire le planimetrie mi sorge un dubbio... devo fare 2 DOCFA distinti? uno per ogni particella? So che ci sono già diversi post in materia di graffatura ma non ho trovato risposta ai miei quesiti, ringrazio chiunque possa darmi una mano
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Risposta |
EALFIN
Iscritto il:
03 Dicembre 2006
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4043
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"Il committente è il proprietario di entrambe le unità e le vuole unire e ristrutturare" ??? Le vuole o le ha già? Se le vuole o non le ha già non puoi fare il Docfa ora ma lo potrai fare solo a lavori ultimati. Inoltre stai attenta perché non sempre la situazione di fatto ti permette, da un punto di vista catastale, di fondere due appartamenti (nel senso che in certi casi il Catasto li ritiene sempre appartamenti separati, nonostante i lavori eseguiti e nonostante la pratica edilizia dice il contrario, con le conseguenze relative).
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a.isa
Iscritto il:
31 Ottobre 2018 alle ore 18:08
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"EALFIN" ha scritto:
"Il committente è il proprietario di entrambe le unità e le vuole unire e ristrutturare" ???
Le vuole o le ha già?
Se le vuole o non le ha già non puoi fare il Docfa ora ma lo potrai fare solo a lavori ultimati.
Inoltre stai attenta perché non sempre la situazione di fatto ti permette, da un punto di vista catastale, di fondere due appartamenti (nel senso che in certi casi il Catasto li ritiene sempre appartamenti separati, nonostante i lavori eseguiti e nonostante la pratica edilizia dice il contrario, con le conseguenze relative). Si, le ha già è le ha già ristrutturate (non ero io il tecnico) e ora ho tutti i dubbi "di cui sopra" 😭😭😭
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
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Firenze
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E' molto complicato quello che chiedi. Il catasto e' materia per competenti. Qui non ti si può aiutare. Non sai neanche cosa siano le causali del docfa. Dunque, a.isa, ti consiglio di andare da un tecnico veramente esperto che abbia fatto la scuola di Geometra e faccia pratiche catastali. Tu non prendere un incarico che non puoi portare a termine perchè non sei preparato e rischi di fare un grosso pasticcio. Magari collabora con il collega esperto e impari. Saluti
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a.isa
Iscritto il:
31 Ottobre 2018 alle ore 18:08
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"totonno" ha scritto:
E' molto complicato quello che chiedi. Il catasto e' materia per competenti.
Qui non ti si può aiutare.
Non sai neanche cosa siano le causali del docfa.
Dunque, a.isa, ti consiglio di andare da un tecnico veramente esperto che abbia fatto la scuola di Geometra e faccia pratiche catastali. Tu non prendere un incarico che non puoi portare a termine perchè non sei preparato e rischi di fare un grosso pasticcio. Magari collabora con il collega esperto e impari.
Saluti Ti ringrazio per i tuoi velati apprezzamenti, forse era più produttivo rispondere "non posso aiutarti" o non rispondere affatto, no? Purtroppo i docfa che ho presentato in passato (si, sono geometra!) erano sicuramente più ordinari, non ho mai dovuto graffare e la cosa mi manda decisamente in tilt. Sto chiedendo aiuto proprio perché se avessi avuto tutto chiaro, sarei andato dritto come un treno!
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
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8611
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Firenze
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Sai a.isa, sul fatto di non rispondere... se uno non capisce che con tutti i dubbi gravi che ha non può eseguire un incarico, bisogna pur avvertirlo. Saluti
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Francesco2015
Iscritto il:
10 Settembre 2015 alle ore 13:01
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1627
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"a.isa" ha scritto: "totonno" ha scritto:
E' molto complicato quello che chiedi. Il catasto e' materia per competenti.
Qui non ti si può aiutare.
Non sai neanche cosa siano le causali del docfa.
Dunque, a.isa, ti consiglio di andare da un tecnico veramente esperto che abbia fatto la scuola di Geometra e faccia pratiche catastali. Tu non prendere un incarico che non puoi portare a termine perchè non sei preparato e rischi di fare un grosso pasticcio. Magari collabora con il collega esperto e impari.
Saluti Ti ringrazio per i tuoi velati apprezzamenti, forse era più produttivo rispondere "non posso aiutarti" o non rispondere affatto, no? Purtroppo i docfa che ho presentato in passato (si, sono geometra!) erano sicuramente più ordinari, non ho mai dovuto graffare e la cosa mi manda decisamente in tilt. Sto chiedendo aiuto proprio perché se avessi avuto tutto chiaro, sarei andato dritto come un treno! a.isa, non farci caso, il personaggio è alquanto inquieto in questo periodo. Non sta tanto bene.
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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19 Maggio 2006
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Firenze
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"Francesco2015" ha scritto:
a.isa, non farci caso, il personaggio è alquanto inquieto in questo periodo. Non sta tanto bene. Ecco, ora che Francesco2015 ti ha risposto, penso tu possa essere definitivamente soddisfatto. Saluti
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Francesco2015
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10 Settembre 2015 alle ore 13:01
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Ma non ti vergogni nemmeno un po' con questo comportamento? Cosa pensi di ottenere in cambio? Stima e rispetto? Ti stai rendendo ridicolo. Consulta uno psichiatra, uno bravo.
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bioffa69
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BRESCIA
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Antonio, ad avviso di Francesco bisogna rispondere ed aiutare a capire la materia anche a chi non sa cosa sta facendo, come sua stessa ammissione, forse perchè il livello è lo stesso. Io penso sia davvero incredibile che chiunque possa pensare di procedere a fare una pratica quando non ha nemmeno iea di quali siano le basi. Se qualcuno vuole aiutare un collega a combinare un pasticcio, faccia pure, io come altri, consigliamo di rivolgersi ad un professionista, per imparare prima di fare. Ma chi pensa che fare catasto sia una cazzata, non lo capirà mai, capito Francesco? Saluti
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Francesco2015
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10 Settembre 2015 alle ore 13:01
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Tu sei di un altro livello... sei al livello TM COME OPERA D'ARTE... tutta un'altra storia, io faccio il minimo indispensabile per l'approvazione.
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"Francesco2015" ha scritto:
Tu sei di un altro livello... sei al livello TM COME OPERA D'ARTE... tutta un'altra storia, io faccio il minimo indispensabile per l'approvazione. stai esagerando! cerca di calmarti un pò...
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Francesco2015
Iscritto il:
10 Settembre 2015 alle ore 13:01
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1627
Località
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"CESKO" ha scritto: "Francesco2015" ha scritto:
Tu sei di un altro livello... sei al livello TM COME OPERA D'ARTE... tutta un'altra storia, io faccio il minimo indispensabile per l'approvazione. stai esagerando! cerca di calmarti un pò... Io sono calmissimo e non sto esagerando, tu piuttosto cosa vuoi?
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CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"Francesco2015" ha scritto: "CESKO" ha scritto: "Francesco2015" ha scritto:
Tu sei di un altro livello... sei al livello TM COME OPERA D'ARTE... tutta un'altra storia, io faccio il minimo indispensabile per l'approvazione. stai esagerando! cerca di calmarti un pò... Io sono calmissimo e non sto esagerando, tu piuttosto cosa vuoi? mo te la prendi pure con me? allora hanno ragione gli altri che non stai bene con la testa? ti stai rendendo ridicolo! e poi con me hai sbagliato palazzo, abbassa la cresta.
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Francesco2015
Iscritto il:
10 Settembre 2015 alle ore 13:01
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"CESKO" ha scritto: "Francesco2015" ha scritto: "CESKO" ha scritto: "Francesco2015" ha scritto:
Tu sei di un altro livello... sei al livello TM COME OPERA D'ARTE... tutta un'altra storia, io faccio il minimo indispensabile per l'approvazione. stai esagerando! cerca di calmarti un pò... Io sono calmissimo e non sto esagerando, tu piuttosto cosa vuoi? mo te la prendi pure con me? allora hanno ragione gli altri che non stai bene con la testa? ti stai rendendo ridicolo! e poi con me hai sbagliato palazzo, abbassa la cresta. Sei geometra o avvocato? Abbassa la cresta lo dici a qualcun'altro, ok?
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